274 900$
Visite libre
ULS : 21011900
Appartement - Condominium
à vendre
7679 Boul. Wilfrid-Hamel app. 1, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Superbe condo offrant 2 chambres de bonne dimension, un bureau et une salle de bain complète. Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration. Le condo offre une grande cuisine moderne avec îlot central communiquant parfaitement avec la salle à manger. Un grand salon avec thermopompe murale offrant un confort optimal. En plus d'avoir deux stationnements et une espace de rangement extérieur. Construction 2012 entrevue avec soins pas la copropriété. Toiture 2025. Le tout dans un secteur central près de tous les services. Une opportunité idéale pour allier confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
111,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo offrant un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement se distingue par sa luminosité abondante, son aménagement réfléchi et ses nombreux atouts pour le quotidien.
L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain complète. L'aire de vie principale est conviviale et baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les moments du quotidien. Le grand salon, muni d'une thermopompe murale, assure un confort optimal en toute saison.
Construit en 2012 et entretenu avec soin par la copropriété, l'immeuble bénéficie également d'une toiture refaite en 2025, un avantage important pour la tranquillité d'esprit. À l'extérieur, vous profiterez de deux stationnements ainsi que d'un espace de rangement, des éléments très recherchés dans ce secteur.
L'emplacement est un véritable atout : situé sur le boulevard Wilfrid-Hamel, vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs et installations sportives. L'accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville, Sainte-Foy ou les différents quartiers de Québec.
L'unité propose deux chambres de bonnes dimensions, un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain complète. L'aire de vie principale est conviviale et baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les moments du quotidien. Le grand salon, muni d'une thermopompe murale, assure un confort optimal en toute saison.
Construit en 2012 et entretenu avec soin par la copropriété, l'immeuble bénéficie également d'une toiture refaite en 2025, un avantage important pour la tranquillité d'esprit. À l'extérieur, vous profiterez de deux stationnements ainsi que d'un espace de rangement, des éléments très recherchés dans ce secteur.
L'emplacement est un véritable atout : situé sur le boulevard Wilfrid-Hamel, vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs et installations sportives. L'accès rapide aux axes routiers majeurs et au transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville, Sainte-Foy ou les différents quartiers de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
111,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
206,13 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 215 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 186 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 336 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, échangeur d'air, thermopompe et l'aspirateur central et accessoire
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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