224 900$
Visite libre
ULS : 16359152
Appartement - Condominium
à vendre
6829 Av. Royale app. 302, L'Ange-Gardien
Découvrez ce superbe condo 4 ½ lumineux situé au 3e et dernier étage à L'Ange-Gardien, offrant une vue dégagée sur le fleuve. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, propose un espace chaleureux et invitant, idéal pour profiter pleinement du quotidien. La chambre principale spacieuse avec walk-in et accès direct au balcon permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Deux stationnements près de l'entrée, rangement extérieur et rangement intégré au salon ajoutent une belle commodité et une grande praticité. Un milieu de vie paisible, confortable et recherché, à proximité des services essentiels.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 10:00 à 12:00
VANESSA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le secteur de L'Ange-Gardien, situé sur la Côte-de-Beaupré, est reconnu pour son cadre de vie recherché combinant nature, tranquillité et proximité de la ville de Québec, permettant de profiter à la fois d'un environnement paisible et de la proximité des services urbains essentiels.
Soyez charmé par ses paysages côtiers offrant des vues sur le fleuve et l'Île d'Orléans, ainsi que par la présence de plusieurs attraits agrotouristiques, dont des vignobles et producteurs locaux contribuant à la richesse du terroir régional.
Les amateurs de plein air y trouvent également plusieurs possibilités d'activités, notamment grâce aux sentiers de randonnée, aux parcs municipaux et aux espaces naturels aménagés, incluant des secteurs riverains et des zones boisées propices à la détente.
La région est aussi traversée par la Véloroute Marie-Hélène Prémont, permettant la pratique du vélo dans un environnement sécuritaire et pittoresque.
On y retrouve également des installations récréatives et familiales, ainsi que des espaces verts bien entretenus favorisant un mode de vie actif.
Soyez charmé par ses paysages côtiers offrant des vues sur le fleuve et l'Île d'Orléans, ainsi que par la présence de plusieurs attraits agrotouristiques, dont des vignobles et producteurs locaux contribuant à la richesse du terroir régional.
Les amateurs de plein air y trouvent également plusieurs possibilités d'activités, notamment grâce aux sentiers de randonnée, aux parcs municipaux et aux espaces naturels aménagés, incluant des secteurs riverains et des zones boisées propices à la détente.
La région est aussi traversée par la Véloroute Marie-Hélène Prémont, permettant la pratique du vélo dans un environnement sécuritaire et pittoresque.
On y retrouve également des installations récréatives et familiales, ainsi que des espaces verts bien entretenus favorisant un mode de vie actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 33' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
77,70 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Fibrociment/canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in / Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 700 $
- Total
- 152 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 710 $
- Scolaire (2026)
- 102 $
- Total
- 1 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 285 $
- Total
- 1 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store du salon, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle de marque frigidaire, miroir de la salle à manger, habillage des fenêtres des 2 chambres (stores, pôles et rideaux), meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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