Photo Photo principale de la propriété
315 000$
ULS : 14572865

Appartement - Condominium à vendre
355 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

Condo idéalement situé au coeur du Vieux-Limoilou, dans un secteur recherché alliant charme et proximité des services. Vous proposant une aire de vie ouverte, sa cuisine conviviale s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant des espaces de vie parfaits pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Vous y trouverez également deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. À distance de marche des cafés, restaurants et parcs, ce condo représente une occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et prisé.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 790,07 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LÉA ST-LAURENT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

Copropriété ayant bénéficié de plusieurs travaux au cours des dernières années:
2014: Galeries avant refaite en fibre de verre
2020: Remplacement de la toiture
2021: Réparation de trois poutres de soutien pour l'escalier et la galerie arrière
2022: Aménagement de la cour arrière et mur de soutènement menant à l'unité du bas
2022: Sablage et peinture des galeries arrière
2025: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade arrière
2026: Remplacement des fenêtres en façade arrière (triple vitrage)

Tous les planchers des condos ont reçus un traitement acoustique permettant une bonne insonorisation entre les unités.

2022: Rénovation de la salle de bain (bain-douche, céramique, vanité, évier)

Grand rangement de style walk-in dans la cuisine 4'10'' X 5'3''

Une remise dans la cour arrière est partagée entre les copropriétaires et un rangement privatif est situé directement sur le balcon arrière.

Travaux à venir pour la copropriété:
2026: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade avant et réparation de maçonnerie
2027: Remplacement des fenêtres en façade avant
Une cotisation spéciale de 1 500$/unité est a prévoir vers le mois septembre pour les
travaux de maçonnerie sur la façade avant.
Année de construction 1947
Superficie habitable 790,07 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Allée Gravier
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Penderie simple.
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Grand rangement 4'10'' X 5'3''
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : Penderie triple.
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Penderie double.
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche céramique.
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
63 000 $
Évaluation du bâtiment
165 000 $
Total
228 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 283 $
Scolaire (2025)
150 $
Total
2 433 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 200 $
Total
4 200 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 218 $
Total
1 218 $

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, tablette au dessus de la toilette, tablette dans la petite chambre.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, unité murale (PAX) dans la salle à manger, étagère dans le rangement extérieur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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