315 000$
ULS : 14572865
Appartement - Condominium
à vendre
355 9e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Condo idéalement situé au coeur du Vieux-Limoilou, dans un secteur recherché alliant charme et proximité des services. Vous proposant une aire de vie ouverte, sa cuisine conviviale s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant des espaces de vie parfaits pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Vous y trouverez également deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. À distance de marche des cafés, restaurants et parcs, ce condo représente une occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et prisé.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
790,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Copropriété ayant bénéficié de plusieurs travaux au cours des dernières années:
2014: Galeries avant refaite en fibre de verre
2020: Remplacement de la toiture
2021: Réparation de trois poutres de soutien pour l'escalier et la galerie arrière
2022: Aménagement de la cour arrière et mur de soutènement menant à l'unité du bas
2022: Sablage et peinture des galeries arrière
2025: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade arrière
2026: Remplacement des fenêtres en façade arrière (triple vitrage)
Tous les planchers des condos ont reçus un traitement acoustique permettant une bonne insonorisation entre les unités.
2022: Rénovation de la salle de bain (bain-douche, céramique, vanité, évier)
Grand rangement de style walk-in dans la cuisine 4'10'' X 5'3''
Une remise dans la cour arrière est partagée entre les copropriétaires et un rangement privatif est situé directement sur le balcon arrière.
Travaux à venir pour la copropriété:
2026: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade avant et réparation de maçonnerie
2027: Remplacement des fenêtres en façade avant
Une cotisation spéciale de 1 500$/unité est a prévoir vers le mois septembre pour les
travaux de maçonnerie sur la façade avant.
2014: Galeries avant refaite en fibre de verre
2020: Remplacement de la toiture
2021: Réparation de trois poutres de soutien pour l'escalier et la galerie arrière
2022: Aménagement de la cour arrière et mur de soutènement menant à l'unité du bas
2022: Sablage et peinture des galeries arrière
2025: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade arrière
2026: Remplacement des fenêtres en façade arrière (triple vitrage)
Tous les planchers des condos ont reçus un traitement acoustique permettant une bonne insonorisation entre les unités.
2022: Rénovation de la salle de bain (bain-douche, céramique, vanité, évier)
Grand rangement de style walk-in dans la cuisine 4'10'' X 5'3''
Une remise dans la cour arrière est partagée entre les copropriétaires et un rangement privatif est situé directement sur le balcon arrière.
Travaux à venir pour la copropriété:
2026: Remplacement des linteaux des fenêtres en façade avant et réparation de maçonnerie
2027: Remplacement des fenêtres en façade avant
Une cotisation spéciale de 1 500$/unité est a prévoir vers le mois septembre pour les
travaux de maçonnerie sur la façade avant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
790,07 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie simple.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand rangement 4'10'' X 5'3''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie triple.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche céramique.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 000 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 433 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 218 $
- Total
- 1 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, tablette au dessus de la toilette, tablette dans la petite chambre.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, unité murale (PAX) dans la salle à manger, étagère dans le rangement extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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