235 000$
Nouveauté
ULS : 15821510
Appartement - Condominium
à vendre
3240 Rue France-Prime app. 209, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Situé au 2e étage d'un immeuble impeccablement entretenu, ce vaste et lumineux condo propose une aire de vie fonctionnelle aux planchers de bois, se prolongeant vers un balcon privé. L'unité comprend 2 chambres spacieuses et une salle de lavage indépendante, le tout complété par un stationnement extérieur et un rangement intérieur. En plus de profiter d'un excellent rapport qualité/prix, les résidents bénéficient d'une piscine creusée chauffée au coeur d'une copropriété gérée avec rigueur à proximité de tous les services. Opportunité de choix pour un investisseur ou un propriétaire occupant, contactez-nous, dès aujourd'hui, pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE DUFRESNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
NABIL BENAGUID
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** LE CONDO ***
- Vaste aire ouverte conviviale avec planchers de bois impeccables
- Fenestration généreuse offrant une clarté naturelle constante
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions pour plus de confort
- Salle de lavage indépendante de la salle de bain (très pratique)
- Grande porte-patio ouvrant sur un balcon privé d'environ 19 pieds de longueur
*** EXTÉRIEUR ***
- Inclut un espace de stationnement extérieur et un rangement intérieur. Des espaces de stationnement extérieurs sont également disponibles pour les visiteurs
- Accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour l'été
- Administration externe rigoureuse garantissant la tranquillité d'esprit et un entretien impeccable de l'extérieur et des aires communes
*** LOCALISATION D'EXCEPTION ***
- À seulement 5 minutes de marche des circuits d'autobus à haute fréquence (Métrobus), facilitant vos déplacements sans voiture
- Emplacement stratégique à environ 3,5 KM de l'Université Laval et à proximité des Cégeps et du CHUL
- Épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles en moins de 5 minutes
- Proximité rapide des grands axes routiers (autoroutes 40, 73, 540) et des centres commerciaux Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité
- Un secteur calme et verdoyant, tout en étant au coeur de l'effervescence de Sainte-Foy
******
Actuellement loué, le condo sera libre le 1er juillet / Idéal pour premiers acheteurs, télétravailleurs ou retraités recherchant un environnement paisible et accessible / Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer !
- Vaste aire ouverte conviviale avec planchers de bois impeccables
- Fenestration généreuse offrant une clarté naturelle constante
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions pour plus de confort
- Salle de lavage indépendante de la salle de bain (très pratique)
- Grande porte-patio ouvrant sur un balcon privé d'environ 19 pieds de longueur
*** EXTÉRIEUR ***
- Inclut un espace de stationnement extérieur et un rangement intérieur. Des espaces de stationnement extérieurs sont également disponibles pour les visiteurs
- Accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour l'été
- Administration externe rigoureuse garantissant la tranquillité d'esprit et un entretien impeccable de l'extérieur et des aires communes
*** LOCALISATION D'EXCEPTION ***
- À seulement 5 minutes de marche des circuits d'autobus à haute fréquence (Métrobus), facilitant vos déplacements sans voiture
- Emplacement stratégique à environ 3,5 KM de l'Université Laval et à proximité des Cégeps et du CHUL
- Épiceries, pharmacies et services essentiels accessibles en moins de 5 minutes
- Proximité rapide des grands axes routiers (autoroutes 40, 73, 540) et des centres commerciaux Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité
- Un secteur calme et verdoyant, tout en étant au coeur de l'effervescence de Sainte-Foy
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Actuellement loué, le condo sera libre le 1er juillet / Idéal pour premiers acheteurs, télétravailleurs ou retraités recherchant un environnement paisible et accessible / Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 32' irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
83,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 177 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 902 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 2 018 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens meubles du locataire, support mural de la télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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