Vendu
Vendu
ULS : 18098174
Appartement - Condominium à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
2938 Ch. Ste-Foy app. 502, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Saisissez cette opportunité unique! Condo divise de 1039.8pc offrant 3 chambres et 1 salle de bain, en unité de coin au 5e étage avec une orientation vous offrant un ensoleillement constant et des couchers de soleil époustouflants. Au coeur de Sainte-Foy, il combine gestion de copropriété exemplaire, stationnement intérieur, terrasse privée et rangement sécurisé. À quelques pas des autoroutes, écoles primaires et secondaires, cégep et université, c'est le choix parfait pour un positionnement stratégique. Ne manquez pas cette chance, c'est une rareté du secteur !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
La copropriété Bon Pasteur c'est :
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
---------------------------
DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement
@ Salle à manger avec foyer électrique au mur pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 2 chambres à coucher supplémentaires, dont 1 actuellement utilisée en bureau
@ Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers en tapis entretenus à chaque année
@ Climatiseur mural encastré
@ 1 espace de stationnement intérieur (#1)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#502)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun
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Copropriété Bon Pasteur
* Copropriété gérée avec une philosophie préventive plutôt que réactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau
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SOLDE DU FOND DE PRÉVOYANCE EN DATE DU 4 FÉVRIER 2024: 336 626,96$
1° La location étant règlementée à 15 unités. le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation, (art.73);
2° Le copropriétaire ne peut pas avoir de chien (art.96.11);
3° Seul le BBQ électrique est autorisé;
4° Une nouvelle déclaration de copropriété est à venir dans les prochains mois;
5° La culture de plants de cannabis et de graines est interdite dans les parties privatives, les parties communes et les parties à usage restreint. Il est interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et les parties à usage estreint;
6° Pour les acquéreurs, des frais de déménagement de 50$ et d'emménagement de 50$ s'appliquent(art.97.06);
7° Avec l'étude du fonds de prévoyance on prévoit une hausse des frais communs d'environ 10%/année pour les 10 prochaines
années dans le but d'éviter les cotisations spéciales.
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
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DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement
@ Salle à manger avec foyer électrique au mur pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 2 chambres à coucher supplémentaires, dont 1 actuellement utilisée en bureau
@ Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers en tapis entretenus à chaque année
@ Climatiseur mural encastré
@ 1 espace de stationnement intérieur (#1)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#502)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun
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Copropriété Bon Pasteur
* Copropriété gérée avec une philosophie préventive plutôt que réactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau
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SOLDE DU FOND DE PRÉVOYANCE EN DATE DU 4 FÉVRIER 2024: 336 626,96$
1° La location étant règlementée à 15 unités. le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation, (art.73);
2° Le copropriétaire ne peut pas avoir de chien (art.96.11);
3° Seul le BBQ électrique est autorisé;
4° Une nouvelle déclaration de copropriété est à venir dans les prochains mois;
5° La culture de plants de cannabis et de graines est interdite dans les parties privatives, les parties communes et les parties à usage restreint. Il est interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et les parties à usage estreint;
6° Pour les acquéreurs, des frais de déménagement de 50$ et d'emménagement de 50$ s'appliquent(art.97.06);
7° Avec l'étude du fonds de prévoyance on prévoit une hausse des frais communs d'environ 10%/année pour les 10 prochaines
années dans le but d'éviter les cotisations spéciales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X
Année de construction
1986
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8' X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 000 $
- Total
- 164 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 012 $
- Scolaire (2023)
- 139 $
- Total
- 2 151 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 784 $
- Total
- 5 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores Hunter Douglas, laveuse Maytag, sécheuse Maytag, réfrigérateur, cuisinière Kenmore, lave-vaisselle LG, tablettes dans la remise à l'intérieur, foyer électrique, rideaux sur mesure et pôle, auvent extérieur sur mesure
Calculatrice de versements hypothécaire
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