484 000$
Nouveauté
ULS : 13972959
Appartement - Condominium
à vendre
2854 Rue Wilfrid-Légaré app. 203, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Un quartier PLUS que recherché à Québec, une localisation parfaite à la sortie des ponts au coeur de Sainte-Foy, près de tout; Place Ste-Foy à Place Laurier. Le Krystal offre un milieu de vie urbain, actif et harmonieux. Superbe condo, 2 chambres/CCP avec walkin, 2 salles de bain dont 1 attenante à la CCP, 2 balcons, bonne insonorisation, 1 stationnement garage/rangement adjacent. Une cuisine très fonctionnelle avec garde-manger walkin, comptoirs quartz et granite, salle à manger et salon aire ouverte qui rendent cette unité incontournable. Terrasse sur le toit avec BBQ, salle communautaire pour recevoir et Gym pour garder la forme!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 018,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le Krystal, 2854 Rue Wilfrid-Légaré c'est :
Commerces, restaurants et services essentiels :
* Trois grands centres commerciaux à quelques minutes. Accès immédiat à Laurier Québec, Place de la Cité et Place Ste-Foy, regroupant plus de 400 boutiques, banques et services.
* Offre gastronomique variée. Proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, bistros et terrasses sur le boulevard Laurier et le chemin Saint-Louis.
* Épiceries et pharmacies. Plusieurs épiceries à grande surface (dont Métro et Walmart), marchés d'alimentation, SAQ et pharmacies accessibles très rapidement.
Transports et axes routiers :
* Accès direct aux ponts et autoroutes. Situé à la sortie des ponts Pierre-Laporte et de Québec, avec un accès rapide aux autoroutes Henri-IV (73), Duplessis (540) et au boulevard Laurier.
* Transport en commun et mobilité. Proximité des parcours Métrobus (800, 801, 807) et de la Gare d'autocars de Sainte-Foy permettant de rejoindre facilement le centre-ville et tous les secteurs de Québec. À 5-10 minutes en voiture de l'aéroport.
* Et le fameux Tramway à venir !!
Éducation et santé :
* Pôle universitaire et collégial. À quelques minutes de l'Université Laval, du Cégep de Sainte-Foy, du Cégep Garneau et du Collège Champlain-St. Lawrence.
* Écoles et garderies. Plusieurs écoles primaires et secondaires réputées ainsi que des CPE et garderies dans le secteur.
* Services de santé. Proximité du CHUL (CHU de Québec), de cliniques médicales, dentaires et du CLSC Sainte-Foy-Sillery.
Parcs, loisirs et plein air :
* Fleuve et nature. À quelques minutes de la Promenade Samuel-De Champlain (pistes cyclables, quais et espaces détente en bordure du fleuve), du Parc de la Falaise et du Parc du Bois-de-Coulonge.
* Attraits et vie de quartier. Proche de l'Aquarium du Québec, du Jardin universitaire Roger-Van Den Hende, de centres sportifs, spas et pistes cyclables.
* À quelques KM, vous trouverez à 2.2 km le terrain du Club de golf Cap-Rouge et à 5.4km le terrain du Club de golf L'Albatros
Un quartier VIVANT !
*** FACILE À VISITER *** CONDO LIBRE ***
Commerces, restaurants et services essentiels :
* Trois grands centres commerciaux à quelques minutes. Accès immédiat à Laurier Québec, Place de la Cité et Place Ste-Foy, regroupant plus de 400 boutiques, banques et services.
* Offre gastronomique variée. Proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, bistros et terrasses sur le boulevard Laurier et le chemin Saint-Louis.
* Épiceries et pharmacies. Plusieurs épiceries à grande surface (dont Métro et Walmart), marchés d'alimentation, SAQ et pharmacies accessibles très rapidement.
Transports et axes routiers :
* Accès direct aux ponts et autoroutes. Situé à la sortie des ponts Pierre-Laporte et de Québec, avec un accès rapide aux autoroutes Henri-IV (73), Duplessis (540) et au boulevard Laurier.
* Transport en commun et mobilité. Proximité des parcours Métrobus (800, 801, 807) et de la Gare d'autocars de Sainte-Foy permettant de rejoindre facilement le centre-ville et tous les secteurs de Québec. À 5-10 minutes en voiture de l'aéroport.
* Et le fameux Tramway à venir !!
Éducation et santé :
* Pôle universitaire et collégial. À quelques minutes de l'Université Laval, du Cégep de Sainte-Foy, du Cégep Garneau et du Collège Champlain-St. Lawrence.
* Écoles et garderies. Plusieurs écoles primaires et secondaires réputées ainsi que des CPE et garderies dans le secteur.
* Services de santé. Proximité du CHUL (CHU de Québec), de cliniques médicales, dentaires et du CLSC Sainte-Foy-Sillery.
Parcs, loisirs et plein air :
* Fleuve et nature. À quelques minutes de la Promenade Samuel-De Champlain (pistes cyclables, quais et espaces détente en bordure du fleuve), du Parc de la Falaise et du Parc du Bois-de-Coulonge.
* Attraits et vie de quartier. Proche de l'Aquarium du Québec, du Jardin universitaire Roger-Van Den Hende, de centres sportifs, spas et pistes cyclables.
* À quelques KM, vous trouverez à 2.2 km le terrain du Club de golf Cap-Rouge et à 5.4km le terrain du Club de golf L'Albatros
Un quartier VIVANT !
*** FACILE À VISITER *** CONDO LIBRE ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 018,27 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Stationnements S-15,ssol1, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 117,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, 3 Centres commerciaux
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe 4x2
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande porte-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Miroir
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walkin garde-manger 2.74x3.83
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Séc, Douche indpendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, walkin 8,11x3,19
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP, douche ind
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Grandes fenêtres
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Systeme fuite eau, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 500 $
- Total
- 354 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 223 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 3 462 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 016 $
- Total
- 5 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, toiles, hotte, système de détection de fuite d'eau.
Exclusions
Effets personnels et meubles du vendeur. Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle et foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.