529 000$
ULS : 23765765
Appartement - Condominium
à vendre
235 Rue St-Vallier E. app. 502, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Située au dernier étage, cette unité de coin bénéficie de la plus grande terrasse de toute la copropriété (72' x 7'6" en forme de L) vous permettant d'accueillir plusieurs invités sans vous sentir à l'étroit, fenestration abondante incluant 2 portes-patio pour un maximum de lumière du jour, air climatisé mural, comptoir en pierre naturelle, système de détection des fuites d'eau (vous permettant d'obtenir un rabais potentiel pour votre assurance habitation), 2 espaces de stationnement en tandem au garage, distance suffisante de l'ascenseur et de la chute à déchets vous procurant tranquillité, possibilité d'installer une borne de recharge.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
87 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce superbe condo idéalement situé au coeur de la ville!
À une dizaine de minutes de marche seulement du Vieux-Québec, des Plaines d'Abraham, du quartier Limoilou et du parc Victoria, vous profiterez d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.
Attraits à proximité du condo :
[] Salles de spectacle et théâtres (Théâtre La Bordée, Impérial Bell, Grizzly Fuzz, etc.)
[] Gyms (YMCA, Flexigym, Planète Fitness)
[] Piscines intérieures et extérieures (YMCA, Marina Saint-Roch)
[] Restaurants
[] Dépanneurs
[] Épiceries fines et spécialisées
[] Cafés
[] Boutiques
[] Librairies
[] Bibliothèque Gabrielle-Roy
[] Parcs
[] Crémeries
Du point de vue sécurité, tous les condos, à l'exception d'une unité, sont protégés par le système Nowa détectant les fuites d'eau. Il en coûte 68.99$ par année pour cette protection. Des petits pods sont installés sous chaque élément de plomberie et si il y a détection d'eau, le système fermera automatiquement l'alimentation en eau. Ce système permet généralement d'obtenir un rabais sur les assurances habitation.
Un cadre de vie vibrant et dynamique vous attend! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
NOTE : Le courtier du vendeur offrira à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. À noter que tout acheteur est en droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
À une dizaine de minutes de marche seulement du Vieux-Québec, des Plaines d'Abraham, du quartier Limoilou et du parc Victoria, vous profiterez d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.
Attraits à proximité du condo :
[] Salles de spectacle et théâtres (Théâtre La Bordée, Impérial Bell, Grizzly Fuzz, etc.)
[] Gyms (YMCA, Flexigym, Planète Fitness)
[] Piscines intérieures et extérieures (YMCA, Marina Saint-Roch)
[] Restaurants
[] Dépanneurs
[] Épiceries fines et spécialisées
[] Cafés
[] Boutiques
[] Librairies
[] Bibliothèque Gabrielle-Roy
[] Parcs
[] Crémeries
Du point de vue sécurité, tous les condos, à l'exception d'une unité, sont protégés par le système Nowa détectant les fuites d'eau. Il en coûte 68.99$ par année pour cette protection. Des petits pods sont installés sous chaque élément de plomberie et si il y a détection d'eau, le système fermera automatiquement l'alimentation en eau. Ce système permet généralement d'obtenir un rabais sur les assurances habitation.
Un cadre de vie vibrant et dynamique vous attend! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
NOTE : Le courtier du vendeur offrira à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. À noter que tout acheteur est en droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 22' 5" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
87 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans la salle mécanique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C murale, porte patio
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e
Dimensions :
6'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
11'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
5e
Dimensions :
70' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
En L, près de 70 pi. linéaires
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Immense terasse, Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 000 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 701 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 989 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 408 $
- Total
- 6 408 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 69 $
- Électricité
- 931 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Penderie de l'entrée, armoire et bureau de travail de la chambre d'invités, hotte de la cuisinière, système de détection de fuite d'eau Nowa, habillage des fenêtres
Exclusions
Frame TV du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.