799 000$
ULS : 13666948
Appartement - Condominium
à vendre
2305 Rue de Bogota app. 503, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Penthouse d'exception sur deux niveaux offrant une vue panoramique spectaculaire de 280° sur la ville et les montagnes. Orienté à l'ouest, il propose 1 930 pi² baignés de lumière avec plafonds de 9 pi ½, deux salons dont un avec foyer au gaz. On y retrouve également une cuisine haut de gamme munie d'une cuisinière Thermador et de comptoirs de granite. Deux vastes terrasses totalisant près de 950 pi², dont une prête pour un spa. Deux stationnements intérieurs, espace de rangement, eau chaude incluse et gestion professionnelle par Sergic Québec. Une adresse exclusive alliant prestige, confort, fonctionnalité et panorama.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 930 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRÉ VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Surplombant la ville avec une vue panoramique spectaculaire de 280°, ce penthouse sur deux niveaux incarne l'excellence urbaine. Orienté à l'ouest, il déploie 1 930 pi² d'élégance lumineuse, prolongés par deux vastes terrasses privées totalisant près de 950 pi², offrant un décor naturel grandiose entre ville et montagnes.
Les plafonds de 9 pi ½ et l'abondante fenestration amplifient la sensation d'espace. Deux salons raffinés, dont un doté d'un foyer au gaz, créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, équipée d'une cuisinière au gaz Thermador et de comptoirs en granite, marie performance professionnelle et design recherché.
Deux chambres élégantes, deux salles de bain complètes, des finitions soignées et une configuration harmonieuse complètent l'ensemble. Animaux permis (25 lb max), BBQ autorisé, thermopompe murale pour un confort optimal.
Deux espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement privé, frais de copropriété incluant l'eau chaude et une gestion professionnelle par Sergic Québec contribuent à votre tranquillité d'esprit.
Une terrasse est prête à accueillir un spa. Deux stationnements juxtaposés facilitent l'installation d'une borne pour voiture électrique (électricité déjà installée, reste seulement à poser votre borne).
Une adresse distinctive où panorama, prestige et qualité de vie se rencontrent.
Les plafonds de 9 pi ½ et l'abondante fenestration amplifient la sensation d'espace. Deux salons raffinés, dont un doté d'un foyer au gaz, créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, équipée d'une cuisinière au gaz Thermador et de comptoirs en granite, marie performance professionnelle et design recherché.
Deux chambres élégantes, deux salles de bain complètes, des finitions soignées et une configuration harmonieuse complètent l'ensemble. Animaux permis (25 lb max), BBQ autorisé, thermopompe murale pour un confort optimal.
Deux espaces de stationnement intérieurs, un espace de rangement privé, frais de copropriété incluant l'eau chaude et une gestion professionnelle par Sergic Québec contribuent à votre tranquillité d'esprit.
Une terrasse est prête à accueillir un spa. Deux stationnements juxtaposés facilitent l'installation d'une borne pour voiture électrique (électricité déjà installée, reste seulement à poser votre borne).
Une adresse distinctive où panorama, prestige et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 930 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Rangement hall (RC)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 835 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 5 241 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 736 $
- Total
- 8 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz de marque thermador, Pôles de rideaux et toiles solaires, Elliptique, Toile de projection, Projecteur de marque Panasonic.
Exclusions
Meubles et effets personnels, Borne de recharge pour voiture électrique dans l'espace de stationnement numéro 32, Rideaux et Interrupteurs intelligents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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