184 800$
Nouveauté
ULS : 20341794
Appartement - Condominium
à vendre
1795 Rue Roberval, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Découvrez une belle opportunité : un condo idéalement situé près de la 1ère Avenue, à quelques pas des restaurants, des services, du Grand Marché et du centre Vidéotron. Un quotidien simple et pratique vous attend. Ses plafonds de 9 pieds et son rangement exceptionnel sauront vous surprendre. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son potentiel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
607,08 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un grand 3 ½ dont les atouts ne manqueront pas de vous surprendre. Situé au dernier étage, il offre une aire de vie généreuse, une fenestration abondante et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et ajoutent une touche de confort et d'élégance.
La cuisine et la salle à manger présentent une approche plus minimaliste, mais demeurent entièrement fonctionnelles pour un quotidien simple et efficace.
Vous profitez également de 2 stationnements extérieurs, suffisamment spacieux pour accueillir facilement deux véhicules, voire trois petites voitures selon leur format. Un avantage rare dans le secteur.
Le rangement au sous-sol est un autre point fort : un espace d'environ 14 pieds X 20 pieds, idéal pour entreposer sans compromis et profiter d'un niveau de confort supérieur à celui que l'on retrouve habituellement dans les copropriétés de cette catégorie.
La petite copropriété contribue à simplifier la gestion et à maintenir un environnement tranquille et agréable. Le tout est proposé à un prix très compétitif, ce qui en fait une occasion particulièrement intéressante.
Enfin, la localisation est tout simplement exceptionnelle : à quelques pas du Grand Marché, du Centre Vidéotron et du nouveau Fleur de Lys en plein redéveloppement, vous bénéficierez d'un accès direct à des services, commerces, événements et commodités recherchées.
À qui la chance de s'installer dans cette propriété dès juin 2026?
La cuisine et la salle à manger présentent une approche plus minimaliste, mais demeurent entièrement fonctionnelles pour un quotidien simple et efficace.
Vous profitez également de 2 stationnements extérieurs, suffisamment spacieux pour accueillir facilement deux véhicules, voire trois petites voitures selon leur format. Un avantage rare dans le secteur.
Le rangement au sous-sol est un autre point fort : un espace d'environ 14 pieds X 20 pieds, idéal pour entreposer sans compromis et profiter d'un niveau de confort supérieur à celui que l'on retrouve habituellement dans les copropriétés de cette catégorie.
La petite copropriété contribue à simplifier la gestion et à maintenir un environnement tranquille et agréable. Le tout est proposé à un prix très compétitif, ce qui en fait une occasion particulièrement intéressante.
Enfin, la localisation est tout simplement exceptionnelle : à quelques pas du Grand Marché, du Centre Vidéotron et du nouveau Fleur de Lys en plein redéveloppement, vous bénéficierez d'un accès direct à des services, commerces, événements et commodités recherchées.
À qui la chance de s'installer dans cette propriété dès juin 2026?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
607,08 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
entrée extérieure rangement
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 042,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger/lav./sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 000 $
- Total
- 152 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 705 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, thermopompe murale, luminaires, laveuse et sécheuse (2022)
Exclusions
Luminaire de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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