619 999$
Nouveauté
ULS : 26927330
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Av. de Germain-des-Prés app. 1108, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Imaginez un quotidien avec tout à portée de main, dans un environnement qui donne à chaque retour chez soi des airs de vacances. Ce lumineux 3½ du prestigieux SWL dévoile une magnifique vue sur les ponts et propose un mode de vie urbain digne d'un hôtel. Piscine intérieure, espace thermal, gym, espaces communs raffinés et spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine bonifient l'expérience. Au coeur de Sainte-Foy, profitez des restos, boutiques, cafés, services et transports à proximité. Une adresse distinctive alliant élégance, confort et art de vivre, pour y habiter ou investir. Ici, le luxe se vit au quotidien.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bien plus qu'un condo, le SWL propose une véritable expérience de vie inspirée des grandes adresses urbaines. Situé au coeur du secteur Laurier à Sainte-Foy, ce projet distinctif de 23 étages conjugue élégance, confort et emplacement stratégique.
Les résidents profitent d'aires communes exceptionnelles pensées pour prolonger leur espace de vie. Au 2e étage, l'espace thermal invite à décrocher avec piscine intérieure, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé permet de s'entraîner sans quitter l'immeuble, tandis que les élégants salons communs deviennent l'endroit parfait pour un 5 à 7, une partie de billard ou simplement pour changer d'ambiance.
Pour recevoir famille et amis, une cuisine de chef avec terrasse et équipements haut de gamme ajoute une touche unique à l'expérience. Puis vient l'un des véritables joyaux du SWL : sa spectaculaire terrasse du 20e étage. Piscine extérieure, espaces de détente, cuisine pour les BBQ et vue panoramique sur Québec composent un décor qui donne au quotidien des airs de vacances.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Le secteur Laurier offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, cafés, services, transports et principaux axes routiers. Laurier Québec, Place Sainte-Foy et de nombreuses commodités se trouvent à proximité, tout comme l'Université Laval et l'Aquarium du Québec.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la capitale, le SWL devient un remarquable point de départ. Le Vieux-Québec, le Petit-Champlain, les plaines d'Abraham et les nombreuses attractions de la ville permettent de profiter de Québec au fil des saisons. Festivals, spectacles, gastronomie, Carnaval de Québec et activités hivernales font de la capitale une destination vivante douze mois par année.
Que ce soit comme pied-à-terre urbain, résidence ou investissement locatif, cette unité permet de profiter d'une adresse recherchée et d'un environnement où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle.
Au SWL, on n'achète pas seulement un condo : on choisit une adresse, une expérience et un art de vivre.
Les résidents profitent d'aires communes exceptionnelles pensées pour prolonger leur espace de vie. Au 2e étage, l'espace thermal invite à décrocher avec piscine intérieure, sauna sec, hammam et aire de relaxation. Un gym entièrement équipé permet de s'entraîner sans quitter l'immeuble, tandis que les élégants salons communs deviennent l'endroit parfait pour un 5 à 7, une partie de billard ou simplement pour changer d'ambiance.
Pour recevoir famille et amis, une cuisine de chef avec terrasse et équipements haut de gamme ajoute une touche unique à l'expérience. Puis vient l'un des véritables joyaux du SWL : sa spectaculaire terrasse du 20e étage. Piscine extérieure, espaces de détente, cuisine pour les BBQ et vue panoramique sur Québec composent un décor qui donne au quotidien des airs de vacances.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Le secteur Laurier offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, cafés, services, transports et principaux axes routiers. Laurier Québec, Place Sainte-Foy et de nombreuses commodités se trouvent à proximité, tout comme l'Université Laval et l'Aquarium du Québec.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la capitale, le SWL devient un remarquable point de départ. Le Vieux-Québec, le Petit-Champlain, les plaines d'Abraham et les nombreuses attractions de la ville permettent de profiter de Québec au fil des saisons. Festivals, spectacles, gastronomie, Carnaval de Québec et activités hivernales font de la capitale une destination vivante douze mois par année.
Que ce soit comme pied-à-terre urbain, résidence ou investissement locatif, cette unité permet de profiter d'une adresse recherchée et d'un environnement où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle.
Au SWL, on n'achète pas seulement un condo : on choisit une adresse, une expérience et un art de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Cégep, Université, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tabouret cuisine (x3), ensemble de cuisine table et chaises, set de chambre, luminaires.
Exclusions
Électroménagers (cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse), meubles excluant les inclusions et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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