369 000$
ULS : 28415755
Appartement - Condominium
à vendre
1054 Rue du Guiana app. 104, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Manoir Mérignac Sous-Bois, Cap-Rouge. Découvrez un condo d'exception d'environ 1 033 pi², où espace, confort et quiétude s'harmonisent parfaitement. Rénové et entretenu avec grand soin, il séduit par ses pièces généreuses et bien définies, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Sa terrasse privée, superbement aménagée et entourée de verdure, devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du fleuve et des attraits de Cap-Rouge. Le confort du condo avec le sentiment d'être véritablement chez soi.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un environnement résidentiel recherché de Cap-Rouge, cette copropriété se distingue par son cadre paisible et verdoyant, ses espaces généreux et son remarquable sentiment d'intimité. Une adresse privilégiée offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité du fleuve, des espaces verts, du golf de Cap-Rouge, des écoles et des nombreux services du secteur.
D'une superficie d'environ 96 m² (1 033 pi²), l'unité propose des espaces de vie confortables et bien définis, aménagés et entretenus avec soin. La thermopompe murale assure un confort optimal au fil des saisons, tandis qu'un vaste espace de rangement et un stationnement complètent avantageusement la propriété.
Véritable coup de coeur, la terrasse privée au sol de 8 pi x 16 pi, aménagée en 2025 et accessible directement par la porte-patio, constitue un magnifique prolongement de l'espace de vie. Entourée de verdure, elle offre un environnement intime et paisible pour profiter pleinement des beaux jours -- un privilège qui procure ici le sentiment d'habiter une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.
La copropriété bénéficie également d'une gestion rigoureuse et d'une communauté de copropriétaires engagés dans le maintien et la pérennité de leur milieu de vie. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment la toiture en bardeaux d'asphalte (2016), le revêtement de bois de la façade (2020), ainsi que les fenêtres, portes-patio et portes extérieures (2021). Les aires communes ont également été rafraîchies.
À l'intérieur, les tapis des chambres et des walk-in ont été remplacés par des planchers flottants en 2025. Les autres espaces se distinguent par leur revêtement en jonc de mer, qui apporte texture et caractère à l'ensemble.
Une propriété soignée et distinctive réunissant espace, confort, intimité et nature dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Cap-Rouge.
D'une superficie d'environ 96 m² (1 033 pi²), l'unité propose des espaces de vie confortables et bien définis, aménagés et entretenus avec soin. La thermopompe murale assure un confort optimal au fil des saisons, tandis qu'un vaste espace de rangement et un stationnement complètent avantageusement la propriété.
Véritable coup de coeur, la terrasse privée au sol de 8 pi x 16 pi, aménagée en 2025 et accessible directement par la porte-patio, constitue un magnifique prolongement de l'espace de vie. Entourée de verdure, elle offre un environnement intime et paisible pour profiter pleinement des beaux jours -- un privilège qui procure ici le sentiment d'habiter une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.
La copropriété bénéficie également d'une gestion rigoureuse et d'une communauté de copropriétaires engagés dans le maintien et la pérennité de leur milieu de vie. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment la toiture en bardeaux d'asphalte (2016), le revêtement de bois de la façade (2020), ainsi que les fenêtres, portes-patio et portes extérieures (2021). Les aires communes ont également été rafraîchies.
À l'intérieur, les tapis des chambres et des walk-in ont été remplacés par des planchers flottants en 2025. Les autres espaces se distinguent par leur revêtement en jonc de mer, qui apporte texture et caractère à l'ensemble.
Une propriété soignée et distinctive réunissant espace, confort, intimité et nature dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Cap-Rouge.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 25' 3" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
95,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
jonc de mer.
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'6"
Revêtement :
jonc de mer.
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Atelier de bricolage, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 000 $
- Total
- 180 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 924 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 2 033 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 775 $
- Total
- 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Luminaires fixes, Store et tringle à rideaux, Persiennes (salon), Système de rangement dans le walk-in et étagères au sous-sol , Porte vitrée pour baignoire, faite sur mesure (présentement enlevée), Divan-lit ( dans la 2e chambre) .
Calculatrice de versements hypothécaire
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