1 198 000$
ULS : 14584366
Appartement - Condominium
à vendre
988 Av. Pratt, Montréal (Outremont)
Splendide condo de coin entièrement rénové avec goût, situé au 2e étage d'un immeuble typique d'Outremont. Les matériaux & finitions haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés afin d'allier esthétisme, fonctionnalité & durabilité. Baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sur 3 façades, il propose des espaces de vie raffinés & harmonieusement pensés. La propriété comprend 4 chambres & 2 salles de bains. Une spacieuse terrasse est accessible depuis les aires de vie. Un stationnement au garage complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité du REM, du campus MIL de l'UdeM, ainsi que des avenues Van Horne et Bernard.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 469 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description
Un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée réunissant salon en coin, salle à manger et cuisine moderne entièrement repensée. L'intégration de murs séparateurs en verre accentue la luminosité naturelle et crée une ambiance à la fois élégante et contemporaine.
Une première chambre est située dans cette section, tandis que les trois autres chambres sont regroupées dans une aire plus intime, à l'écart des espaces de vie. Le condo est desservi par deux salles de bains soigneusement rénovées, offrant un confort supérieur avec planchers radiants et douches vitrées à effet pluie.
De nombreux rangements intégrés sur mesure optimisent l'espace avec raffinement et fonctionnalité.
Espaces extérieurs : balcon à l'avant et vaste terrasse à l'arrière avec rambarde en verre, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Plafonds de 8 pi 6 po accentuant la sensation d'espace.
Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement privatif au sous-sol complètent cette propriété clés en main.
*****
Les frais de condo de 318 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance & l'assurance de l'immeuble.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur une aire de vie décloisonnée réunissant salon en coin, salle à manger et cuisine moderne entièrement repensée. L'intégration de murs séparateurs en verre accentue la luminosité naturelle et crée une ambiance à la fois élégante et contemporaine.
Une première chambre est située dans cette section, tandis que les trois autres chambres sont regroupées dans une aire plus intime, à l'écart des espaces de vie. Le condo est desservi par deux salles de bains soigneusement rénovées, offrant un confort supérieur avec planchers radiants et douches vitrées à effet pluie.
De nombreux rangements intégrés sur mesure optimisent l'espace avec raffinement et fonctionnalité.
Espaces extérieurs : balcon à l'avant et vaste terrasse à l'arrière avec rambarde en verre, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Plafonds de 8 pi 6 po accentuant la sensation d'espace.
Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement privatif au sous-sol complètent cette propriété clés en main.
*****
Les frais de condo de 318 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance & l'assurance de l'immeuble.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Superficie habitable
1 469 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Rénovations
Salle de bains (2024), Cuisine (2015)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée partagée au RDC
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 gardes-robes doubles
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S, compt. lunch îlot quartz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche pluie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche pluie
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-corps en verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 600 $
- Total
- 1 027 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 156 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 6 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Gaz
- 3 657 $
- Total
- 4 907 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, meubles intégrés de la chambre en façade avant, étagère blanche de la cuisine, 3 unités murales de thermopompe avec télécommandes, système d'alarme sans l'abonnement, télévision murale de la chambre à coucher principale, les 2 placards en bois de l'entrée, les 2 armoires PAX blanches des chambres à coucher. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Appliques murales de la salle de bain, tous les miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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