1 199 000$
Nouveauté
ULS : 15542523
Appartement - Condominium
à vendre
985 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Bas de duplex, sur un coin de rue paisible, niché dans un secteur prisé. Il offre tout le cachet authentique d'Outremont : de belles boiseries d'époque, des moulures délicates et le charme distinctif de ses fenêtres à carreaux de plomb. Le rez-de-chaussée propose trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale spacieuse, ainsi qu'une seconde salle de bain et une salle de lavage. Un garage, une allée et deux balcons complètent le tout. À proximité des commerces, restaurants et cafés des avenues Van Horne et Bernard, ainsi que de plusieurs écoles réputées, du métro Outremont et du REM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 985 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un petit hall accueillant mène d'abord au salon, une pièce de bonne dimension agrémentée d'un foyer. Le salon donne également accès à une terrasse avant, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sur une rue bordée d'arbres matures et de bonne dimension.
En poursuivant, on découvre une ouverture vers la salle à manger, adjacente à la cuisine fonctionnelle. Cette dernière se distingue par son îlot central jumelé à une petite table, créant un coin-repas convivial et proposant de nombreux espaces de rangement.
Plus loin, on atteint l'espace nuit. La chambre principale, de bonne taille, dispose d'un garde-robe double. Deux autres chambres complètent l'étage, dont l'une donnant accès au balcon arrière. La salle de bain, située au coeur de cet espace, est équipée d'un bain-douche.
Le sous-sol offre un espace additionnel bien aménagé. Il se compose d'une salle familiale, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une grande salle de lavage et de rangement. Le garage est également accessible directement depuis ce niveau.
Hauteur des plafonds :
Rez-de-chaussée : 9'3"
Sous-sol : 7'2"
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 184.4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les coûts d'énergie (électricité) sont d'environ 2 500 $ par année.
Dès l'entrée, un petit hall accueillant mène d'abord au salon, une pièce de bonne dimension agrémentée d'un foyer. Le salon donne également accès à une terrasse avant, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sur une rue bordée d'arbres matures et de bonne dimension.
En poursuivant, on découvre une ouverture vers la salle à manger, adjacente à la cuisine fonctionnelle. Cette dernière se distingue par son îlot central jumelé à une petite table, créant un coin-repas convivial et proposant de nombreux espaces de rangement.
Plus loin, on atteint l'espace nuit. La chambre principale, de bonne taille, dispose d'un garde-robe double. Deux autres chambres complètent l'étage, dont l'une donnant accès au balcon arrière. La salle de bain, située au coeur de cet espace, est équipée d'un bain-douche.
Le sous-sol offre un espace additionnel bien aménagé. Il se compose d'une salle familiale, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une grande salle de lavage et de rangement. Le garage est également accessible directement depuis ce niveau.
Hauteur des plafonds :
Rez-de-chaussée : 9'3"
Sous-sol : 7'2"
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 184.4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les coûts d'énergie (électricité) sont d'environ 2 500 $ par année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 985 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, coin-dînette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche walk-in
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 474 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 500 $
- Total
- 932 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 422 $
- Scolaire (2025)
- 700 $
- Total
- 6 122 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte (cuisine), laveuse, sécheuse, stores où installés, luminaires sauf ceux exclus plus bas à 4.5, stores, télécommande porte de garage, télécommande de la thermopompe. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Congélateur (garage), luminaires (3) dans les chambres, miroir dans la s/manger, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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