1 495 000$
Visite libre
ULS : 12184296
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
950 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Magnifique bas de duplex clé en main de 2318 pc. Quote-part de 51 %. Usage exclusif de tout le terrain. Des rénovations haut de gamme ont été réalisées au cours des dernières années, mettant en valeur des caractéristiques architecturales, telles que les hauts plafonds, les fenêtres au plomb et des planchers de chêne. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, de beaux volumes pour les pièces à vivre, un garage et 2 stationnements. Cette propriété typiquement Outremontaise est située dans un quartier très prisé, à quelques pas des parcs Joyce et Pratt, ainsi que des meilleures écoles d'Outremont, de l'UdeM, du métro et du futur REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 318 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/05/24
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et vestibule fermé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les magnifiques planchers en chêne et les hauts plafonds de 8'10''. À droite, un salon élégant vous attend, agrémenté de fenêtres au plomb, de deux jolies fenêtres à vitraux et d'une ancienne cheminée, désormais décorative.
En parcourant le couloir, vous découvrirez les trois chambres à coucher, dont la principale dissimule un petit walk-in dans sa penderie sur mesure, ainsi que la salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan, comptoir de quartz et douche thermostatique à 3 voies avec douchette sur rail, tête de douche pluie et bec de bain.
À l'arrière, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine, rénovée en 2020 par MA Espace Design, est un véritable bijou. Elle présente un magnifique îlot en cascade aux comptoirs en quartz, un évier encastré de taille généreuse, des électroménagers encastrés, des rangements intelligents dissimulés dans les plinthes, des boiseries en noyer et trois places assises au comptoir. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un rangement sur mesure harmonieusement intégré. Accès au balcon arrière.
Le sous-sol abrite une vaste salle familiale, accompagnée d'une salle de bains attenante dotée d'une douche. Une chambre froide et un espace de rangement sont également présents. En direction du garage, vous trouverez une immense salle de lavage avec évier et grande fenêtre. Cet espace pourrait vous offrir une 4e chambre selon vos besoins.
Accès au garage.
Plafonds: 6'7''.
* Quote-part de 51 %.
* Stores motorisés dans la chambre principale et la chambre rose.
* Bonne insonorisation en cellulose entre les planchers.
* Le RDC possède le droit d'usage exclusif complet de tout le terrain avant et arrière du bâtiment.
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fonds minimum de 20%
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 866 000$ + Bâtiment: 1 366 400$ = Total: 2 232 400$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
La superficie inscrite à la fiche se détaille comme suit:
1603 pc au rez-de-chaussée + 715 pc au sous-sol (incluant la salle familiale, la salle de bains et la salle de lavage ; et excluant la salle mécanique, le garage et le couloir de rangement) = 2318 pieds carrés.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et vestibule fermé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les magnifiques planchers en chêne et les hauts plafonds de 8'10''. À droite, un salon élégant vous attend, agrémenté de fenêtres au plomb, de deux jolies fenêtres à vitraux et d'une ancienne cheminée, désormais décorative.
En parcourant le couloir, vous découvrirez les trois chambres à coucher, dont la principale dissimule un petit walk-in dans sa penderie sur mesure, ainsi que la salle de bains familiale avec deux lavabos sous plan, comptoir de quartz et douche thermostatique à 3 voies avec douchette sur rail, tête de douche pluie et bec de bain.
À l'arrière, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine, rénovée en 2020 par MA Espace Design, est un véritable bijou. Elle présente un magnifique îlot en cascade aux comptoirs en quartz, un évier encastré de taille généreuse, des électroménagers encastrés, des rangements intelligents dissimulés dans les plinthes, des boiseries en noyer et trois places assises au comptoir. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un rangement sur mesure harmonieusement intégré. Accès au balcon arrière.
Le sous-sol abrite une vaste salle familiale, accompagnée d'une salle de bains attenante dotée d'une douche. Une chambre froide et un espace de rangement sont également présents. En direction du garage, vous trouverez une immense salle de lavage avec évier et grande fenêtre. Cet espace pourrait vous offrir une 4e chambre selon vos besoins.
Accès au garage.
Plafonds: 6'7''.
* Quote-part de 51 %.
* Stores motorisés dans la chambre principale et la chambre rose.
* Bonne insonorisation en cellulose entre les planchers.
* Le RDC possède le droit d'usage exclusif complet de tout le terrain avant et arrière du bâtiment.
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fonds minimum de 20%
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 866 000$ + Bâtiment: 1 366 400$ = Total: 2 232 400$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
La superficie inscrite à la fiche se détaille comme suit:
1603 pc au rez-de-chaussée + 715 pc au sous-sol (incluant la salle familiale, la salle de bains et la salle de lavage ; et excluant la salle mécanique, le garage et le couloir de rangement) = 2318 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 64' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
2 318 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2018
Garage
Hauteur plafond : 7'2, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2020), Salle de bains (2020), Cuisine (2020), Système bi-énergie (gaz 2016, electrique 2023) (2023)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure, quartz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz, bois noyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe et walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers, quartz, douche/bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'11"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Évier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation (Sump pump), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 857 $
- Scolaire (2023)
- 853 $
- Total
- 7 710 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, luminaires, stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, armoires PAX dans les deux chambres d'enfants, réfrigérateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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