1 569 000$
ULS : 25125844
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
947 Av. Dunlop, Montréal (Outremont)
Dans le prestigieux quartier d'Outremont, ce condo au RDC respire l'élégance et allie harmonieusement le charme classique à la sophistication moderne. Le salon est orné de boiseries d'origine, la cuisine bien aménagée est dotée de planchers chauffants, la salle à manger invite aux réunions de famille. Le RDC comprend 3 CAC et 2 SDB, tandis que le sous-sol offre une 4e CAC avec SDB, une salle familiale et une 2e cuisine. Air climatisé central. Emplacement privilégié à proximité des parcs Pratt et Joyce, de la station de métro et de toutes les boutiques et magasins de Van Horne. Jolie et immense terrasse en bois et garage.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 938 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée :
En entrant dans cette résidence exquise, , vous ressentirez immédiatement l'ambiance d'une retraite privée exclusive, avec un couloir spacieux orné d'un garde-robe d'entrée sur toute la longueur. Ici, les boiseries d'origine et les hauts plafonds dégagent un charme intemporel. Le salon est doté d'une baie vitrée et de portes doubles, tandis que la vaste salle à manger est idéale pour accueillir une grande famille ou des réceptions.
La cuisine, dotée d'un plancher chauffant, comprend un coin repas, un vaste plan de travail et une fonctionnalité irréprochable. À cet étage, vous trouverez également la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains familiale avec des planchers chauffants, une baignoire et une douche séparée.
Sous-sol :
Vous y découvrirez une grande salle familiale, une cuisine secondaire, une pièce de rangement avec fenêtre (qui pourrait être converti en chambre à coucher) et une chambre avec sa propre salle de bains. Un accès pratique au garage est également offert.
A l'extérieur, une grande terrasse de 27' x 13'6 tranquille entourée d'arbres matures offre une retraite isolée pour votre détente et votre plaisir. Le terrain couvre environ 5291 pieds carrés.
Cette propriété comprend un garage simple avec un rangement privé. À noter que le ballon d'eau chaude du copropriétaire au 2e étage se trouve dans le garage.
Rénovations :
- Cuisine sur mesure entièrement rénovée en 2011 (80 000 $) : électroménager double, double évier, planchers chauffants.
- Salle de bain principale commune rénovée vers 2005 avec planchers chauffants.
- Les murs ont été isolés dans le salon et les 2 chambres à l'arrière de la maison.
- La terrasse a été rénovée en 2019 avec du bois traité (8 000 $).
Superficie habitable nette de 272.9 mètres carrés (dont 146.0 mètres carrés au rez-de-chaussée et 126.9 mètres carrés au sous-sol), telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Ce duplex est en voie d'être converti en deux copropriétés divises. Une copie du projet de Déclaration de copropriété sera mise à la disposition de l'ACHETEUR potentiel. L'ACHETEUR potentiel devra s'en déclarer satisfait.
* L'évaluation municipale inscrite est approximative car elle reflète 60.5% de l'évaluation de l'immeuble en copropriété indivise, et non l'évaluation de l'unité divise.
* Les taxes municipales et scolaire inscrites sont aussi approximatives car elle reflète 60.5% des taxes de l'immeuble en copropriété indivise.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
En entrant dans cette résidence exquise, , vous ressentirez immédiatement l'ambiance d'une retraite privée exclusive, avec un couloir spacieux orné d'un garde-robe d'entrée sur toute la longueur. Ici, les boiseries d'origine et les hauts plafonds dégagent un charme intemporel. Le salon est doté d'une baie vitrée et de portes doubles, tandis que la vaste salle à manger est idéale pour accueillir une grande famille ou des réceptions.
La cuisine, dotée d'un plancher chauffant, comprend un coin repas, un vaste plan de travail et une fonctionnalité irréprochable. À cet étage, vous trouverez également la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains familiale avec des planchers chauffants, une baignoire et une douche séparée.
Sous-sol :
Vous y découvrirez une grande salle familiale, une cuisine secondaire, une pièce de rangement avec fenêtre (qui pourrait être converti en chambre à coucher) et une chambre avec sa propre salle de bains. Un accès pratique au garage est également offert.
A l'extérieur, une grande terrasse de 27' x 13'6 tranquille entourée d'arbres matures offre une retraite isolée pour votre détente et votre plaisir. Le terrain couvre environ 5291 pieds carrés.
Cette propriété comprend un garage simple avec un rangement privé. À noter que le ballon d'eau chaude du copropriétaire au 2e étage se trouve dans le garage.
Rénovations :
- Cuisine sur mesure entièrement rénovée en 2011 (80 000 $) : électroménager double, double évier, planchers chauffants.
- Salle de bain principale commune rénovée vers 2005 avec planchers chauffants.
- Les murs ont été isolés dans le salon et les 2 chambres à l'arrière de la maison.
- La terrasse a été rénovée en 2019 avec du bois traité (8 000 $).
Superficie habitable nette de 272.9 mètres carrés (dont 146.0 mètres carrés au rez-de-chaussée et 126.9 mètres carrés au sous-sol), telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Ce duplex est en voie d'être converti en deux copropriétés divises. Une copie du projet de Déclaration de copropriété sera mise à la disposition de l'ACHETEUR potentiel. L'ACHETEUR potentiel devra s'en déclarer satisfait.
* L'évaluation municipale inscrite est approximative car elle reflète 60.5% de l'évaluation de l'immeuble en copropriété indivise, et non l'évaluation de l'unité divise.
* Les taxes municipales et scolaire inscrites sont aussi approximatives car elle reflète 60.5% des taxes de l'immeuble en copropriété indivise.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
2 938 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Métro, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de CAC
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule, grand garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte coulissante vers salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fours, 2 plaques, 2 ...
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la galerie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 15' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'8" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 672 155 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 952 $
- Total
- 1 097 107 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 727 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 7 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 162 $
- Total
- 2 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisine principale: Réfrigérateur encastré, un double four, 2 plaques de cuisson, 2 lave-vaisselle, tous les luminaires et les couvre-fenêtres. Chambre arrière gauche: armoire/penderie encastrée, bureau encastré, luminaires, couvre-fenêtres. Chambre arrière droite: couvre-fenêtres. Bibliothèque complète au rez-de-chaussée (meubles encastrés et bureau). Couvre-fenêtres dans le salon. Sous-sol: Couvre-fenêtres, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, four. Sans garantie de qualité.
Exclusions
Autres meubles non mentionnés dans les inclusions. Congélateur au sous-sol. Couvre-fenêtres (autres que ceux mentionnés dans les inclusions).
Calculatrice de versements hypothécaire
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