448 000$
Visite libre
ULS : 19961351
Appartement - Condominium
à vendre
944 Av. Davaar app. 6, Montréal (Outremont)
Charmante unité au 2e étage d'une copropriété indivise, idéalement située au coeur d'Outremont. Son aménagement fonctionnel réunit le salon et la salle à manger dans une agréable aire de vie, en plus d'une cuisine distincte, de 2 chambres de belles dimensions et d'une salle de bains. L'occupant bénéficie d'une place de stationnement au garage ainsi que d'un accès à une terrasse commune sur le toit. Une adresse recherchée à proximité des commerces, cafés et restaurants des avenues Bernard & Van Horne, des parcs et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes du métro L'Acadie & du campus MIL de l'Université de Montréal. Walk Score 95!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
805,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 13:30 à 14:30
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un appartement charmant offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Dès l'entrée, un hall central assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Sur la gauche, l'aire de vie réunit naturellement le salon et la salle à manger, formant un ensemble convivial, facile à aménager et propice aux réceptions. La cuisine distincte, spacieuse et bien proportionnée, offre une configuration pratique au quotidien.
La chambre principale, située à proximité, se distingue par ses belles dimensions et son garde-robe, offrant un cadre confortable et reposant. De retour dans le hall, un corridor avec rangements additionnels mène à la salle de bains ainsi qu'à la deuxième chambre, elle aussi généreusement dimensionnée et dotée d'un garde-robe.
Espace de stationnement no 3.
Unité de rangement no 6.
Une propriété pleine de potentiel, au coeur d'un secteur recherché d'Outremont, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun.
*****
La quote-part de l'unité est de 10,64 %.
Mise de fond de 20% requise.
Les notaires instrumentants désignés : Me Leveillé (Étude Giguère, Leveillé, Tria) et l'institution pour le financement hypothécaire seraCaisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 1 184 500$ + Bâtiment: 2 526300$ = Total: 3 710 800$
Droit de préemption:
Voir convention d'indivision jointe.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
La chambre principale, située à proximité, se distingue par ses belles dimensions et son garde-robe, offrant un cadre confortable et reposant. De retour dans le hall, un corridor avec rangements additionnels mène à la salle de bains ainsi qu'à la deuxième chambre, elle aussi généreusement dimensionnée et dotée d'un garde-robe.
Espace de stationnement no 3.
Unité de rangement no 6.
Une propriété pleine de potentiel, au coeur d'un secteur recherché d'Outremont, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun.
*****
La quote-part de l'unité est de 10,64 %.
Mise de fond de 20% requise.
Les notaires instrumentants désignés : Me Leveillé (Étude Giguère, Leveillé, Tria) et l'institution pour le financement hypothécaire seraCaisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 1 184 500$ + Bâtiment: 2 526300$ = Total: 3 710 800$
Droit de préemption:
Voir convention d'indivision jointe.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
805,14 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie secours
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain,douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Chaudière eau chaude, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 127 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 391 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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