498 000$
Nouveauté
ULS : 11175309
Appartement - Condominium
à vendre
9290 Av. Dubuisson app. 603, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Situé au dernier étage du prestigieux projet Les Cours Bellerive, ce condo style penthouse de construction 2023, offre 2 chambres, des plafonds de 9 pieds et une orientation sud-ouest procurant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables. Extras haut de gamme : comptoir et dosseret en quartz, armoires additionnelles et stores électriques sur mesure. Profitez d'un garage intérieur, ascenseur, salle d'entraînement, élégant lobby et immense terrasse sur le toit avec cuisine extérieure, pergola et foyers. Plusieurs services à proximité incluant transports en commun, accès rapide aux autoroutes et accès direct à la Promenade Bellerive.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
74,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CONDO STYLE PENTHOUSE situé au 6e étage, avec garage, ascenseur et terrasse!
*Situé au dernier étage du réputé projet Les Cours Bellerive (Phase 2)
*Unité de coin de 798 pieds carrés habitables sans voisin au dessus!
*Construction 2023 toujours sous garantie de construction GCR
*Orientation sud-ouest offrant une luminosité abondante
*Vues dégagées et ambiance chaleureuse
*Plafonds de 9 pieds
*2 chambres à coucher
*Garage intérieur privé avec borne de recharge privée
*Rangement intérieur
*Terrasse privée de 188 pieds carrés
CUISINE ET FINITIONS
*Comptoir de quartz
*Dosseret en quartz
*Armoires additionnelles à la cuisine
*Espaces de rangement optimisés
*Finitions modernes et haut de gamme
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
*Stores électriques sur mesure au salon et à la salle à manger
*Stores sur mesure dans les chambres à coucher
*Ascenseur dans l'immeuble
*Construction récente offrant efficacité et tranquillité d'esprit
*Air climatisée murale
*Échangeur d'air
ESPACES COMMUNS
*Grande salle d'entraînement complète
*Lobby élégant avec fauteuils et espaces détente
*Espaces de travail communs aménagés (d'autres espaces à venir à la finalisation des autres phases du projet)
*Immense terrasse sur le toit toute équipée : Cuisine extérieure, fauteuils, tables, pergola, aires de repos, espaces lounge avec foyers extérieurs au propane
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
*Accès direct à la Promenade Bellerive : Parc riverain de plus de 2 km
*Incluant :
Sentiers et piste cyclable
Installations sportives et récréatives à proximité
Piscine extérieure et jeux d'eaux
Vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent
ACCESSIBILITÉ
*Accès rapide aux principales autoroutes
*Localisation stratégique dans l'est de Montréal
*Accès facile au Centre-ville, à Laval, la Rive-Sud et Lanaudière
*Navette fluviale saisonnière vers la Rive-Sud
Quoi demander de plus!?
Venez découvrir cet emplacement d'exception!
*Situé au dernier étage du réputé projet Les Cours Bellerive (Phase 2)
*Unité de coin de 798 pieds carrés habitables sans voisin au dessus!
*Construction 2023 toujours sous garantie de construction GCR
*Orientation sud-ouest offrant une luminosité abondante
*Vues dégagées et ambiance chaleureuse
*Plafonds de 9 pieds
*2 chambres à coucher
*Garage intérieur privé avec borne de recharge privée
*Rangement intérieur
*Terrasse privée de 188 pieds carrés
CUISINE ET FINITIONS
*Comptoir de quartz
*Dosseret en quartz
*Armoires additionnelles à la cuisine
*Espaces de rangement optimisés
*Finitions modernes et haut de gamme
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
*Stores électriques sur mesure au salon et à la salle à manger
*Stores sur mesure dans les chambres à coucher
*Ascenseur dans l'immeuble
*Construction récente offrant efficacité et tranquillité d'esprit
*Air climatisée murale
*Échangeur d'air
ESPACES COMMUNS
*Grande salle d'entraînement complète
*Lobby élégant avec fauteuils et espaces détente
*Espaces de travail communs aménagés (d'autres espaces à venir à la finalisation des autres phases du projet)
*Immense terrasse sur le toit toute équipée : Cuisine extérieure, fauteuils, tables, pergola, aires de repos, espaces lounge avec foyers extérieurs au propane
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
*Accès direct à la Promenade Bellerive : Parc riverain de plus de 2 km
*Incluant :
Sentiers et piste cyclable
Installations sportives et récréatives à proximité
Piscine extérieure et jeux d'eaux
Vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent
ACCESSIBILITÉ
*Accès rapide aux principales autoroutes
*Localisation stratégique dans l'est de Montréal
*Accès facile au Centre-ville, à Laval, la Rive-Sud et Lanaudière
*Navette fluviale saisonnière vers la Rive-Sud
Quoi demander de plus!?
Venez découvrir cet emplacement d'exception!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
74,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
dans un rangement du condo (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau, Coucher de soleil
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Métro, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 512 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 934 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 952 $
- Total
- 5 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 70 $
- Total
- 70 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (Réfrigérateur Whirpool 2023, Four Whirpool 2023, Hotte Falmec, Lave-vaisselle Whirpool 2023, laveuse & sécheuse Whirpool 2023, micro-onde). Stores électriques avec télécommande dans le salon et salle à manger, stores dans les chambres à coucher. Luminaires fixes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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