349 000$
Nouveauté
ULS : 10306038
Appartement - Condominium
à vendre
9170 Boul. Perras app. 8, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Lumineux condo de coin au 3e et dernier étage, 2 grandes chambres, balcon arrière avec belle vue et dalle de béton entre les étages. Plusieurs améliorations : planchers, Bain Magique, encastrés, plomberie, ajout d'un lave-vaisselle, thermopompe, porte-patio, balcon et thermostats. Walk Score : 80. Près des autobus STM, gare Rivière-des-Prairies, écoles, garderies, parcs, commerces et rivière des Prairies. Stationnement extérieur avec vignette, premier arrivé, premier servi.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 3e et dernier étage, ce lumineux condo de coin offre deux grandes chambres, une belle vue depuis le balcon arrière et une séparation entre les étages par dalle de béton. La cuisine propose beaucoup de rangement et l'unité bénéficie d'une thermopompe murale.
Depuis l'achat, plusieurs améliorations ont été apportées : remplacement des planchers flottants dans la cuisine, une chambre et la salle de bain, ajout de céramique derrière la cuisinière, installation d'un Bain Magique, ajout de luminaires encastrés dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger, ajout d'un lave-vaisselle, remplacement de valves de plomberie, de la pomme de douche et des robinets du bain/douche, ainsi qu'ajout d'une connexion électrique extérieure permettant l'installation d'éclairage sur le balcon arrière.
Les propriétaires précédents avaient également effectué plusieurs améliorations, dont l'installation d'une thermopompe murale, une nouvelle galerie/balcon, une nouvelle porte-patio, le remplacement de la cuvette de toilette, de nouveaux thermostats, des prises électriques DDFT, des encastrés dans les deux chambres, la réparation des planchers ainsi que de la peinture. Selon l'ancienne fiche MLS, la toiture a été refaite à l'automne 2021.
Le condo est situé dans un secteur tranquille et pratique pour la vie quotidienne. Walk Score indiqué : 80. Le secteur est desservi notamment par les lignes d'autobus STM 48-Perras, 49-Maurice-Duplessis, 183-Gouin Est et 449-Express Rivière-des-Prairies. La gare Rivière-des-Prairies, sur la ligne de train de banlieue Mascouche, est également accessible dans le secteur.
À proximité : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs et espaces verts, épiceries, pharmacies, commerces spécialisés, cafés et autres services. Le Cégep Marie-Victorin est accessible en transport collectif. La rivière des Prairies est à distance de marche et l'accès aux principaux axes routiers est facile.
Stationnement extérieur disponible avec vignette selon le principe « premier arrivé, premier servi ».
Depuis l'achat, plusieurs améliorations ont été apportées : remplacement des planchers flottants dans la cuisine, une chambre et la salle de bain, ajout de céramique derrière la cuisinière, installation d'un Bain Magique, ajout de luminaires encastrés dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger, ajout d'un lave-vaisselle, remplacement de valves de plomberie, de la pomme de douche et des robinets du bain/douche, ainsi qu'ajout d'une connexion électrique extérieure permettant l'installation d'éclairage sur le balcon arrière.
Les propriétaires précédents avaient également effectué plusieurs améliorations, dont l'installation d'une thermopompe murale, une nouvelle galerie/balcon, une nouvelle porte-patio, le remplacement de la cuvette de toilette, de nouveaux thermostats, des prises électriques DDFT, des encastrés dans les deux chambres, la réparation des planchers ainsi que de la peinture. Selon l'ancienne fiche MLS, la toiture a été refaite à l'automne 2021.
Le condo est situé dans un secteur tranquille et pratique pour la vie quotidienne. Walk Score indiqué : 80. Le secteur est desservi notamment par les lignes d'autobus STM 48-Perras, 49-Maurice-Duplessis, 183-Gouin Est et 449-Express Rivière-des-Prairies. La gare Rivière-des-Prairies, sur la ligne de train de banlieue Mascouche, est également accessible dans le secteur.
À proximité : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs et espaces verts, épiceries, pharmacies, commerces spécialisés, cafés et autres services. Le Cégep Marie-Victorin est accessible en transport collectif. La rivière des Prairies est à distance de marche et l'accès aux principaux axes routiers est facile.
Stationnement extérieur disponible avec vignette selon le principe « premier arrivé, premier servi ».
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
79,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie bamboo
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie bamboo
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Robe et port extérieur
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 267 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 530 $
- Scolaire (2027)
- 150 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, stores, luminaires, luminaire avec ventilateur au salon, lave-vaisselle
Exclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.