438 000$
Nouveauté
ULS : 15182856
Appartement - Condominium
à vendre
9117 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Beau grand rez-de-jardin lumineux, idéalement situé dans un secteur recherché de Ahuntsic! Entièrement rénové! Espace de vie ouvert et convivial! 3 grandes chambres à coucher! Cuisine et salle de bains rénovées! Salle de lavage avec beaucoup de rangement! Portes et fenêtres changées! Insonorisation et isolation maximisées! Électricité et plomberie refaites! Drain français et drain principal changés! Toiture élastomère! Charmante terrasse à l'arrière, espace de rangement sous le balcon arrière et terrain avant réservé pour vous. Près de tous les attraits de ce quartier tranquille et familial! Venez vous installer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 049,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CHARMANTE COPROPRIÉTÉ INDIVISE DE 2 UNITÉS!
Espace de vie très lumineux! 3 grandes chambres à coucher fermées! Salle de bains et salle de lavage avec beaucoup de rangement!
Une attention particulière a été portée à l'insonorisation entre les étages!
Plomberie refaite, ajout de membranes sur les fondations et de clapets anti-retour.
Droits d'accès au terrain avant ainsi qu'à une charmante terrasse à l'arrière.
La rue Foucher est une des belles rues de Ahuntsic, tranquille et bordée d'arbres matures, on la qualifie de "campagne à la ville"! Un environnement chaleureux et recherché!
Visites sur rendez-vous, débutant samedi le 12 septembre 2026.
* Les montants des taxes représentent la quote-part de 36%.
* Frais de copropriété représentent la quote-part pour les taxes et les assurances.
* La notaire sera Me Geneviève Barbe.
* 20% de comptant, hypothèque à la BNC.
Espace de vie très lumineux! 3 grandes chambres à coucher fermées! Salle de bains et salle de lavage avec beaucoup de rangement!
Une attention particulière a été portée à l'insonorisation entre les étages!
Plomberie refaite, ajout de membranes sur les fondations et de clapets anti-retour.
Droits d'accès au terrain avant ainsi qu'à une charmante terrasse à l'arrière.
La rue Foucher est une des belles rues de Ahuntsic, tranquille et bordée d'arbres matures, on la qualifie de "campagne à la ville"! Un environnement chaleureux et recherché!
Visites sur rendez-vous, débutant samedi le 12 septembre 2026.
* Les montants des taxes représentent la quote-part de 36%.
* Frais de copropriété représentent la quote-part pour les taxes et les assurances.
* La notaire sera Me Geneviève Barbe.
* 20% de comptant, hypothèque à la BNC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45' 2" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 049,10 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (83)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Rénovations
Isolation (2023, 5418), Revêtement de la toiture (2016, 14314), Fenestration (2024, 27560), Insonorisation (2019, 8445)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 4" X 77' 7" irr.
Superficie du terrain
2 668,50 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 3'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5,2 x 2,10
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe, sert de bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Corde à linge, rangements
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 3'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (83)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 686 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 1 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 309 $
- Total
- 2 309 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse-sécheuse, corde à linge rétractable, aspirateur central, déshumidifacteur, tablettes noires(rangement extérieur), tondeuse, boyau d'arrosage et fusil à eau,
Calculatrice de versements hypothécaire
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