495 000$
Visite libre
ULS : 22675945
Appartement - Condominium
à vendre
90 Rue des Soeurs-Grises app. 404, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Superbe condo d'environ 800 pi² situé au 90 rue des Soeurs-Grises, unité 404, au coeur du Vieux-Montréal. Cette unité lumineuse comprend 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain et un espace de vie à aire ouverte avec cuisine moderne, comptoirs généreux et îlot central. L'immeuble (2003) est bien entretenu et offre stationnement intérieur, rangement, piscine extérieure chauffée, terrasse sur le toit avec BBQ, ascenseur et système CCUM. Des travaux majeurs ont été réalisés récemment, incluant la tuyauterie en cuivre, les conduits CVAC et l'installation de nouveaux luminaires dans les corridors.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Idéalement sur rendez-vous
Addenda
Magnifique condo situé au 90 Rue des Soeurs-Grises, unité 404 au Vieux-Montréal.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Montréal, ce superbe condo d'environ 800 pi² offre un espace de vie lumineux et élégant au coeur d'un immeuble construit en 2003, reconnu pour sa qualité de construction et son entretien exemplaire.
L'unité comprend 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain et un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
La cuisine se démarque par ses vastes comptoirs, ses armoires en bois pleine hauteur et son îlot central pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, offre une vue paisible sur le quartier historique.
Le condo inclut :
Stationnement intérieur
Rangement privé
Accès à une piscine extérieure chauffée et à une terrasse sur le toit avec BBQ
Ascenseur
Système central de climatisation et chauffage CCUM
Au cours des deux dernières années, des travaux majeurs ont été effectués. La tuyauterie d'eau, dans chaque unité et dans l'immeuble, a été remplacée par une tuyauterie en cuivre. Les conduits du système de chauffage et de climatisation ont également été remplacés dans l'immeuble et dans chaque unité. La salle des machines a été mise à niveau. Chaque unité possède aussi un système de détection de fuite d'eau de type Nowa.
De nouveaux luminaires ont également été installés dans tous les corridors de l'immeuble, améliorant l'éclairage et l'apparence des espaces communs.
Vivre au 90 Soeurs-Grises, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel :
À quelques pas du Vieux-Port, de la Promenade de la Commune et du Canal de Lachine
Accès rapide au REM Bonaventure, au métro Square-Victoria--OACI, ainsi qu'aux autoroutes 720 et 10
Proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, galeries et boutiques du centre-ville
Quartier sécuritaire, vivant et empreint d'histoire
Informations financières
Frais de copropriété : 760 $/mois, incluant ceux du stationnement.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
Les frais d'électricité sont d'environ 40 $/mois, pour un total approximatif de 800 $/mois.
Un condo idéal pour les professionnels, les investisseurs ou les amateurs de vie urbaine souhaitant combiner confort, qualité de vie et emplacement d'exception dans le Vieux-Montréal.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Montréal, ce superbe condo d'environ 800 pi² offre un espace de vie lumineux et élégant au coeur d'un immeuble construit en 2003, reconnu pour sa qualité de construction et son entretien exemplaire.
L'unité comprend 1 chambre spacieuse, une grande salle de bain et un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne, idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
La cuisine se démarque par ses vastes comptoirs, ses armoires en bois pleine hauteur et son îlot central pratique. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, offre une vue paisible sur le quartier historique.
Le condo inclut :
Stationnement intérieur
Rangement privé
Accès à une piscine extérieure chauffée et à une terrasse sur le toit avec BBQ
Ascenseur
Système central de climatisation et chauffage CCUM
Au cours des deux dernières années, des travaux majeurs ont été effectués. La tuyauterie d'eau, dans chaque unité et dans l'immeuble, a été remplacée par une tuyauterie en cuivre. Les conduits du système de chauffage et de climatisation ont également été remplacés dans l'immeuble et dans chaque unité. La salle des machines a été mise à niveau. Chaque unité possède aussi un système de détection de fuite d'eau de type Nowa.
De nouveaux luminaires ont également été installés dans tous les corridors de l'immeuble, améliorant l'éclairage et l'apparence des espaces communs.
Vivre au 90 Soeurs-Grises, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel :
À quelques pas du Vieux-Port, de la Promenade de la Commune et du Canal de Lachine
Accès rapide au REM Bonaventure, au métro Square-Victoria--OACI, ainsi qu'aux autoroutes 720 et 10
Proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés, galeries et boutiques du centre-ville
Quartier sécuritaire, vivant et empreint d'histoire
Informations financières
Frais de copropriété : 760 $/mois, incluant ceux du stationnement.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation.
Les frais d'électricité sont d'environ 40 $/mois, pour un total approximatif de 800 $/mois.
Un condo idéal pour les professionnels, les investisseurs ou les amateurs de vie urbaine souhaitant combiner confort, qualité de vie et emplacement d'exception dans le Vieux-Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 22' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
795 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 599 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 2 913 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 120 $
- Total
- 9 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Les draperies (sans garantie); - Laveuse-sécheuse (sans garantie); - Lave-vaisselle (sans garantie); - Le micro-onde; - Le luminaire à l'entrée et celui au-dessus du comptoir de la cuisine; - Le réfrigérateur (sans garantie).
Exclusions
- Le luminaire au-dessus de la table de la cuisine dans la salle à manger; - Tous les meubles meublants. Négociables : - La cuisinière; - Les meubles de la chambre à coucher;
Calculatrice de versements hypothécaire
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