879 000$
Nouveauté
ULS : 28001485
Appartement - Condominium
à vendre
90 Rue Berlioz app. 1404, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
VIVRE AUX VERRIÈRES, c'est s'offrir un art de vivre incomparable où le plaisir et le confort se rencontrent à quelques minutes de Montréal. Profitez d'un environnement exceptionnel avec des installations dignes d'un centre de villégiature : spa, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, jardins luxuriants, salle de ping-pong et de billard... tout est pensé pour votre bien-être. Un cadre de vie unique, élégant et apaisant, que vous ne voudrez plus quitter. Et que dire de la vue... tout simplement spectaculaire !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VIVRE AVEC UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, CHAQUE JOUR
Bienvenue au 90 Berlioz, 14e étage, où vous découvrirez une vue panoramique imprenable sur le fleuve - un spectacle à couper le souffle, matin après matin, soir après soir.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Ici, tout est parfaitement aligné : aucune exposition directe au bruit, aucune odeur de BBQ, aucun vis-à-vis. Seulement le calme, la lumière et une sensation de bien-être absolu... comme suspendu dans le temps.
Un cadre de vie unique et confortable qui saura séduire les plus exigeants. À proximité de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des transports en commun, du REM et du centre-ville de Montréal, vous apprécierez la tranquillité de ce secteur paisible en bordure du fleuve.
Vous serez à deux pas des épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
UN CONDO LUMINEUX ET RAFFINÉ
Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall s'ouvre sur une magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle.
La cuisine, élégante et actuelle, est dotée de comptoirs de marbre et inclut tous les électroménagers. La salle à manger adjacente est conviviale et fonctionnelle, avec la possibilité d'ajouter des tabourets au comptoir-lunch pour un espace encore plus polyvalent.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un superbe mobilier intégré en érable massif, offrant rangement et élégance, tout en dissimulant ingénieusement un téléviseur pivotant.
ESPACE POLYVALENT AVEC VUE
Dans le prolongement de l'aire de vie, un espace boudoir, bureau ou seconde chambre s'offre à vous. Il suffirait d'ajouter une porte pour créer une pièce fermée au besoin.
On y retrouve également du rangement intégré et un garde-robe ingénieusement aménagé en espace de travail avec portes escamotables.
Et toujours, cette vue... que vous pourrez admirer confortablement en orientant vos fauteuils vers la porte-patio pour profiter de l'air frais et du paysage.
UNE SUITE DES MAITRES DIGNE DE CE NOM
Un corridor discret, intégrant laveuse et sécheuse, mène à la vaste chambre principale.
Spacieuse et apaisante, elle offre deux garde-robes miroir et un accès à une salle de bain privée élégante avec comptoir et habillage de bain en marbre, incluant un bain profond pour des moments de détente absolue.
Une porte communicante mène à une seconde salle de bain avec douche, parfaite pour les invités.
Un confort complet, une qualité irréprochable
Espace de stationnement au garage
Rénovations réalisées avec soin et souci du détail
Matériaux de qualité et finitions impeccables
Un emplacement unique. Une propriété rare.
Un condo clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité.
Il n'y en a qu'un seul comme celui-ci.
Bienvenue au 90 Berlioz, 14e étage, où vous découvrirez une vue panoramique imprenable sur le fleuve - un spectacle à couper le souffle, matin après matin, soir après soir.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Ici, tout est parfaitement aligné : aucune exposition directe au bruit, aucune odeur de BBQ, aucun vis-à-vis. Seulement le calme, la lumière et une sensation de bien-être absolu... comme suspendu dans le temps.
Un cadre de vie unique et confortable qui saura séduire les plus exigeants. À proximité de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des transports en commun, du REM et du centre-ville de Montréal, vous apprécierez la tranquillité de ce secteur paisible en bordure du fleuve.
Vous serez à deux pas des épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
UN CONDO LUMINEUX ET RAFFINÉ
Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall s'ouvre sur une magnifique aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle.
La cuisine, élégante et actuelle, est dotée de comptoirs de marbre et inclut tous les électroménagers. La salle à manger adjacente est conviviale et fonctionnelle, avec la possibilité d'ajouter des tabourets au comptoir-lunch pour un espace encore plus polyvalent.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un superbe mobilier intégré en érable massif, offrant rangement et élégance, tout en dissimulant ingénieusement un téléviseur pivotant.
ESPACE POLYVALENT AVEC VUE
Dans le prolongement de l'aire de vie, un espace boudoir, bureau ou seconde chambre s'offre à vous. Il suffirait d'ajouter une porte pour créer une pièce fermée au besoin.
On y retrouve également du rangement intégré et un garde-robe ingénieusement aménagé en espace de travail avec portes escamotables.
Et toujours, cette vue... que vous pourrez admirer confortablement en orientant vos fauteuils vers la porte-patio pour profiter de l'air frais et du paysage.
UNE SUITE DES MAITRES DIGNE DE CE NOM
Un corridor discret, intégrant laveuse et sécheuse, mène à la vaste chambre principale.
Spacieuse et apaisante, elle offre deux garde-robes miroir et un accès à une salle de bain privée élégante avec comptoir et habillage de bain en marbre, incluant un bain profond pour des moments de détente absolue.
Une porte communicante mène à une seconde salle de bain avec douche, parfaite pour les invités.
Un confort complet, une qualité irréprochable
Espace de stationnement au garage
Rénovations réalisées avec soin et souci du détail
Matériaux de qualité et finitions impeccables
Un emplacement unique. Une propriété rare.
Un condo clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité.
Il n'y en a qu'un seul comme celui-ci.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
116,60 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun vis à vis
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, extérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14 e
Dimensions :
15'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
14e
Dimensions :
7'2" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
14e
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
14 e
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
14e
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Built in Erable
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e
Dimensions :
17'7" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
14e
Dimensions :
19'4" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
14e
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 400 $
- Total
- 673 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 149 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 643 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 206 $
- Total
- 1 206 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 068 $
- Total
- 1 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, meuble intégrés de la salle à manger et du salon ainsi que celui de la chambre à coucher secondaire et tringles à rideaux des fenêtres.
Exclusions
Tous les luminaires de Crystal (2 appliqués muraux de l'entrée, luminaire de la salle à manger, 2 appliqués muraux de la chambre à coucher principale et luminaire du walk-in, miroirs muraux de la chambre à coucher secondaire et rideaux des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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