859 000$
Nouveauté
ULS : 17316228
Appartement - Condominium
à vendre
897 Av. McEachran, Montréal (Outremont)
Situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique condo de coin d'environ 1 200 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Entièrement rénovée entre 2018 et 2024, l'unité offre un intérieur moderne où pratiquement tout a été refait : planchers, cuisine, salles de bains, plomberie, câblage et panneau électriques, fenêtres, thermopompe et système de chauffage. Une propriété clé en main. L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un droit d'usage exclusif du toit.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 205 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe condo de coin entièrement rénové au coeur d'Outremont !
Situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique condo de coin d'environ 1 200 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2024, l'unité offre un intérieur moderne où pratiquement tout a été refait : planchers, cuisine, salles de bains, plomberie, câblage et panneau électriques, fenêtres, thermopompe et système de chauffage. Une propriété clé en main.
L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
La copropriété bénéficie d'un droit d'usage exclusif du toit, conformément à la déclaration de copropriété récemment modifiée. L'escalier permettant d'y accéder est déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement d'une terrasse privée sur le toit ou même un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations requises.
Au-delà des rénovations intérieures, l'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux importants au cours des dernières années :
2020 : Remplacement de la toiture et des solins.
2022 : Remplacement complet de l'entrée d'eau et de la conduite d'évacuation, ainsi que retrait de la cheminée inutilisée sur le toit.
2023 : Travaux majeurs aux fondations avant, incluant la réparation des fissures, l'imperméabilisation et l'ajout d'une semelle, réalisés sous la supervision d'un ingénieur en structure, selon la déclaration des vendeurs précédents.
2024 : Aménagement paysager, réfection du chemin d'accès, travaux de crépi au garage et à une colonne, ainsi que remplacement des soffites des balcons du troisième étage.
Les factures relatives à ces travaux sont disponibles.
Selon la déclaration de copropriété, le sous-sol constitue une partie commune dans laquelle chaque unité détient une quote-part de 33,33 %. Celui-ci comprend notamment un appartement non aménagé d'environ 909 pi².
Dans le cas d'une vente de l'unité du sous-sol, le futur acquéreur pourra monétiser sa quote-part de 33,33 % du prix de vente convenu, sous réserve d'une entente entre les parties et de l'accomplissement des formalités requises.
Une occasion rare d'acquérir un condo entièrement rénové, baigné de lumière, avec stationnement intérieur, potentiel de terrasse privée sur le toit et possibilité de valeur ajoutée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique condo de coin d'environ 1 200 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2024, l'unité offre un intérieur moderne où pratiquement tout a été refait : planchers, cuisine, salles de bains, plomberie, câblage et panneau électriques, fenêtres, thermopompe et système de chauffage. Une propriété clé en main.
L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
La copropriété bénéficie d'un droit d'usage exclusif du toit, conformément à la déclaration de copropriété récemment modifiée. L'escalier permettant d'y accéder est déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement d'une terrasse privée sur le toit ou même un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations requises.
Au-delà des rénovations intérieures, l'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux importants au cours des dernières années :
2020 : Remplacement de la toiture et des solins.
2022 : Remplacement complet de l'entrée d'eau et de la conduite d'évacuation, ainsi que retrait de la cheminée inutilisée sur le toit.
2023 : Travaux majeurs aux fondations avant, incluant la réparation des fissures, l'imperméabilisation et l'ajout d'une semelle, réalisés sous la supervision d'un ingénieur en structure, selon la déclaration des vendeurs précédents.
2024 : Aménagement paysager, réfection du chemin d'accès, travaux de crépi au garage et à une colonne, ainsi que remplacement des soffites des balcons du troisième étage.
Les factures relatives à ces travaux sont disponibles.
Selon la déclaration de copropriété, le sous-sol constitue une partie commune dans laquelle chaque unité détient une quote-part de 33,33 %. Celui-ci comprend notamment un appartement non aménagé d'environ 909 pi².
Dans le cas d'une vente de l'unité du sous-sol, le futur acquéreur pourra monétiser sa quote-part de 33,33 % du prix de vente convenu, sous réserve d'une entente entre les parties et de l'accomplissement des formalités requises.
Une occasion rare d'acquérir un condo entièrement rénové, baigné de lumière, avec stationnement intérieur, potentiel de terrasse privée sur le toit et possibilité de valeur ajoutée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 205 pi²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 903 900 $
- Total
- 1 101 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 443 $
- Scolaire (2026)
- 783 $
- Total
- 7 226 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cinq électroménagers : laveuse, sécheuse, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, thermopompe, aspirateur central et lit escamotable dans la deuxième chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.