245 000$
Visite libre
ULS : 19618887
Appartement - Condominium
à vendre
8930 8e Avenue app. 2, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Située au coeur de Saint-Michel, cette unité de coin de 577 pi² se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa fenestration sur plusieurs façades et son plan d'étage ouvert. Vous retrouverez une cuisine rénovée en 2023 avec comptoir-lunch, ouverte sur la salle à manger et adjacente au lumineux salon. Vous profiterez également d'une chambre fermée, d'une salle de bains complète ainsi que d'un agréable espace extérieur privé. Située dans une petite copropriété de 6 unités, vous serez à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun du secteur. Un investissement de choix, idéal pour de premiers acheteurs.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
576,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 11:00 à 13:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* La copropriété *
Érigé en 2007, cet immeuble de coin au revêtement de brique se distingue par sa construction solide et sa copropriété divise à échelle humaine, composée de seulement six unités. Bénéficiant d'une gestion à l'interne, la copropriété offre un cadre résidentiel convivial et une administration de proximité.
* L'unité *
D'une superficie de 577 pi², cette unité de coin aménagée au niveau terrasse propose une configuration fonctionnelle avec un plan d'étage ouvert qui bénéficie d'une généreuse fenestration. Vous profiterez d'une magnifique cuisine contemporaine rénovée en 2023, dotée d'un comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger. Le salon adjacent, distinct et lumineux, offre un espace confortable pour la détente. Vous retrouverez également une spacieuse chambre fermée, une salle de bains complète, également rénovée en 2023, ainsi qu'un agréable espace extérieur privé.
* Le quartier *
Située sur la 8e Avenue, à proximité de la rue Émile-Journault, la propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au coeur du quartier Saint-Michel. Le secteur offre un accès pratique à une variété de commerces et de services de proximité, notamment des épiceries, des établissements scolaires et des garderies, sans oublier le magnifique parc Frédéric-Back, littéralement accessible au coin de la rue. Véritable oasis urbaine et l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation environnementale de Montréal, ce vaste espace vert se distingue par ses paysages vallonnés, ses prairies, ses belvédères et ses emblématiques sphères blanches. Ses nombreux sentiers invitent à la marche, à la course à pied, au vélo et même au ski de fond durant l'hiver. Les transports en commun et les pistes cyclables du secteur facilitent également les déplacements quotidiens et les connexions avec les quartiers environnants.
Un environnement urbain établi, où la proximité des commodités et d'un espace vert aussi remarquable contribue à une belle qualité de vie.
Érigé en 2007, cet immeuble de coin au revêtement de brique se distingue par sa construction solide et sa copropriété divise à échelle humaine, composée de seulement six unités. Bénéficiant d'une gestion à l'interne, la copropriété offre un cadre résidentiel convivial et une administration de proximité.
* L'unité *
D'une superficie de 577 pi², cette unité de coin aménagée au niveau terrasse propose une configuration fonctionnelle avec un plan d'étage ouvert qui bénéficie d'une généreuse fenestration. Vous profiterez d'une magnifique cuisine contemporaine rénovée en 2023, dotée d'un comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger. Le salon adjacent, distinct et lumineux, offre un espace confortable pour la détente. Vous retrouverez également une spacieuse chambre fermée, une salle de bains complète, également rénovée en 2023, ainsi qu'un agréable espace extérieur privé.
* Le quartier *
Située sur la 8e Avenue, à proximité de la rue Émile-Journault, la propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel au coeur du quartier Saint-Michel. Le secteur offre un accès pratique à une variété de commerces et de services de proximité, notamment des épiceries, des établissements scolaires et des garderies, sans oublier le magnifique parc Frédéric-Back, littéralement accessible au coin de la rue. Véritable oasis urbaine et l'un des plus ambitieux projets de réhabilitation environnementale de Montréal, ce vaste espace vert se distingue par ses paysages vallonnés, ses prairies, ses belvédères et ses emblématiques sphères blanches. Ses nombreux sentiers invitent à la marche, à la course à pied, au vélo et même au ski de fond durant l'hiver. Les transports en commun et les pistes cyclables du secteur facilitent également les déplacements quotidiens et les connexions avec les quartiers environnants.
Un environnement urbain établi, où la proximité des commodités et d'un espace vert aussi remarquable contribue à une belle qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
576,95 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse couloir (SS)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Parc Frédéric-Back, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 400 $
- Total
- 237 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 394 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 1 541 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 164 $
- Total
- 1 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.