759 000$
Nouveauté
ULS : 20147033
Appartement - Condominium
à vendre
88 Rue Charlotte app. 508, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique condo de coin au District, d'une superficie de 854 pi², situé au 5e étage. Baignée de lumière grâce à son abondante fénestration et son orientation sud-ouest, cette élégante unité offre une vue dégagée sur le parc. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 garage intérieur. Fait très rare : elle profite d'une impressionnante terrasse extérieure privée de 21 pieds x 7 pieds, parmi les quelques privilégiées de l'immeuble à en posséder une. Situation absolument idéale, à la jonction de Chinatown et du Quartier des Spectacles, à distance de marche des stations de métro Place-des-Arts, Saint-Laurent et Place-d'Armes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
78,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo de coin au District, d'une superficie de 854 pi², situé au 5e étage. Baignée de lumière grâce à son abondante fénestration et son orientation sud-ouest, cette élégante unité offre une vue dégagée sur le parc. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 garage intérieur. Fait très rare : elle profite d'une impressionnante terrasse extérieure privée de 21 pieds x 7 pieds, parmi les quelques privilégiées de l'immeuble à en bénéficier. Situation absolument idéale, à la jonction de Chinatown et du Quartier des Spectacles, à distance de marche des stations de métro Place-des-Arts, Saint-Laurent et Place-d'Armes.
Avantages de localisation -- 88 rue Charlotte (Le District)
1. Emplacement central exceptionnel
*Situé au coeur du centre-ville de Montréal (Ville-Marie).
*À la jonction de Chinatown, du Quartier des Spectacles et du centre-ville.
*À quelques minutes du Vieux-Montréal et du Quartier latin.
2. Quartier culturel et festif unique
Le bâtiment est directement à côté du Quartier des Spectacles, le plus grand district culturel du Canada, qui regroupe salles de spectacles, festivals et événements internationaux.
À proximité :
*Place des Arts (plus grand complexe culturel au Canada)
*Place des Festivals
*Festival de Jazz
*Francofolies
*Juste pour rire
C'est l'un des secteurs les plus animés et culturels de Montréal.
3. Accès exceptionnel au métro
À distance de marche de plusieurs stations :
*Métro Saint-Laurent -- ~3 min
*Métro Place-des-Arts -- ~8 min
*Métro Place-d'Armes -- ~7 min
*Métro Berri-UQAM -- ~9 min
Le secteur a un Transit Score d'environ 94 (transport exceptionnel).
4. Quartier extrêmement marchable
*Walk Score : 100 (Walker's Paradise)
*Tous les services accessibles à pied.
À proximité :
*restaurants
*cafés
*épiceries
*pharmacies
*banques
*commerces de Sainte-Catherine
5. Accès direct au magasinage
À distance de marche :
*Complexe Desjardins
*Centre Eaton de Montréal
*Rue Sainte-Catherine (principale artère commerciale)
6. Universités et institutions
Très intéressant pour étudiants ou professionnels :
*UQAM -- environ 6 minutes à pied
*McGill University -- quelques minutes en voiture ou métro
*ÉTS également à proximité.
7. Proximité des grands pôles d'affaires
À courte distance de marche :
*Palais des Congrès de Montréal
*Complexe Desjardins
*nombreux édifices de bureaux du centre-ville
8. Accès facile au transport régional
*Gare Centrale à environ 15-16 minutes à pied
*REM / trains de banlieue
*accès rapide à l'autoroute Ville-Marie.
9. Proximité des quartiers les plus recherchés
À pied :
*Vieux-Montréal
*Plateau-Mont-Royal
*Village
*Quartier Latin
10. Qualité de vie urbaine
Le secteur offre aussi :
*nombreux parcs et places publiques
*Place Tranquille
*Promenade des Artistes
*installations culturelles et artistiques.
Avantages de localisation -- 88 rue Charlotte (Le District)
1. Emplacement central exceptionnel
*Situé au coeur du centre-ville de Montréal (Ville-Marie).
*À la jonction de Chinatown, du Quartier des Spectacles et du centre-ville.
*À quelques minutes du Vieux-Montréal et du Quartier latin.
2. Quartier culturel et festif unique
Le bâtiment est directement à côté du Quartier des Spectacles, le plus grand district culturel du Canada, qui regroupe salles de spectacles, festivals et événements internationaux.
À proximité :
*Place des Arts (plus grand complexe culturel au Canada)
*Place des Festivals
*Festival de Jazz
*Francofolies
*Juste pour rire
C'est l'un des secteurs les plus animés et culturels de Montréal.
3. Accès exceptionnel au métro
À distance de marche de plusieurs stations :
*Métro Saint-Laurent -- ~3 min
*Métro Place-des-Arts -- ~8 min
*Métro Place-d'Armes -- ~7 min
*Métro Berri-UQAM -- ~9 min
Le secteur a un Transit Score d'environ 94 (transport exceptionnel).
4. Quartier extrêmement marchable
*Walk Score : 100 (Walker's Paradise)
*Tous les services accessibles à pied.
À proximité :
*restaurants
*cafés
*épiceries
*pharmacies
*banques
*commerces de Sainte-Catherine
5. Accès direct au magasinage
À distance de marche :
*Complexe Desjardins
*Centre Eaton de Montréal
*Rue Sainte-Catherine (principale artère commerciale)
6. Universités et institutions
Très intéressant pour étudiants ou professionnels :
*UQAM -- environ 6 minutes à pied
*McGill University -- quelques minutes en voiture ou métro
*ÉTS également à proximité.
7. Proximité des grands pôles d'affaires
À courte distance de marche :
*Palais des Congrès de Montréal
*Complexe Desjardins
*nombreux édifices de bureaux du centre-ville
8. Accès facile au transport régional
*Gare Centrale à environ 15-16 minutes à pied
*REM / trains de banlieue
*accès rapide à l'autoroute Ville-Marie.
9. Proximité des quartiers les plus recherchés
À pied :
*Vieux-Montréal
*Plateau-Mont-Royal
*Village
*Quartier Latin
10. Qualité de vie urbaine
Le secteur offre aussi :
*nombreux parcs et places publiques
*Place Tranquille
*Promenade des Artistes
*installations culturelles et artistiques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
78,50 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
5e (AU), Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
sur Par et Monument National
Stationnement (total)
Garage (1), Vignette (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
11'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
19'8" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
52
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
en coin fenestré
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
9'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant Ch maitre
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche independante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, aussi soufflé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 300 $
- Total
- 545 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 251 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 268 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, habillage de fenêtres et les luminaires SAM et Salles de bain et tel que vu, les bacs a fleurs, les ameublements tel que vu sur la terrasse a l'extérieur
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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