675 000$
Nouveauté
ULS : 12710919
Appartement - Condominium
à vendre
8780 Av. André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmant condo sur deux étages situé au 8780 avenue André-Grasset, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou des professionnels. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie lumineuse où la salle à manger s'ouvre sur une terrasse donnant accès à la cour, parfaite pour profiter de l'extérieur. Garage intégré. Quartier calme et familial, à proximité des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
140,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo sur deux étages situé au 8780 avenue André-Grasset, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Offrant une configuration rare et recherchée, cette propriété propose trois chambres à coucher, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse, laquelle donne accès à la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des saisons. Les espaces sont bien définis tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, les chambres offrent de bonnes dimensions et une intimité appréciable. Le garage intégré constitue un avantage indéniable, offrant à la fois sécurité et commodité.
Implantée dans un quartier calme, familial et très prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles réputées, parcs verdoyants et pistes cyclables. Le secteur est excellemment desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville.
Une propriété offrant une qualité de vie remarquable, dans un environnement recherché où il fait bon vivre.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse, laquelle donne accès à la cour, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des saisons. Les espaces sont bien définis tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, les chambres offrent de bonnes dimensions et une intimité appréciable. Le garage intégré constitue un avantage indéniable, offrant à la fois sécurité et commodité.
Implantée dans un quartier calme, familial et très prisé, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles réputées, parcs verdoyants et pistes cyclables. Le secteur est excellemment desservi par le transport en commun et permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville.
Une propriété offrant une qualité de vie remarquable, dans un environnement recherché où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
140,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, centre Claude Robillard, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 700 $
- Total
- 595 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 365 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 781 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, thermopompe, luminaires, stores, chauffe-eau.
Exclusions
Sécheuse, il n'y a pas de luminaire installé dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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