485 000$
ULS : 21552530
Appartement - Condominium
à vendre
865A Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Vivre au 865A Outremont, c'est choisir l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Face au parc Kennedy, ce condo offre un cadre calme et verdoyant. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle où tout se fait à pied : cafés, boulangeries et épiceries fines sont à votre porte. L'atmosphère chaleureuse des rues bordées d'arbres rencontre une accessibilité totale, avec le métro Outremont à seulement 4 minutes. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, cette adresse est le point de départ idéal pour une qualité de vie incomparable.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé sur la prestigieuse rue Outremont, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Entre l'effervescence du Campus MIL, la proximité du métro et les espaces verts du parc John-F.-Kennedy, vivez au rythme d'un quartier familial, chic et dynamique.
Nichée au 2 étage d'un triplex en pierre de 1918, cette demeure impose le respect par son architecture d'origine. Vous y retrouverez l'âme de Montréal : de superbes planchers en lattes de bois franc parcourent les pièces principales, menant à un vaste salon baigné de lumière, véritable coeur de la maison.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, propose un îlot central, des comptoirs de bois et un buffet intégré, parfaite pour les matins en famille. L'espace salle à manger adjacent crée une zone de vie fluide et accueillante.
Deux chambres spacieuses offrent un véritable refuge loin du tumulte urbain. Pour une organisation sans faille, vous profitez d'un immense rangement walk-in tout en longueur (8'4 x 3'3).
L'exclusivité fait la rareté : l'usage réservé de la toiture au-dessus du garage vous offre l'opportunité d'aménager une terrasse privée. Imaginez votre oasis urbaine surplombant la cour, un luxe absolu pour vos réceptions estivales.
Ce condo est bien plus qu'une propriété; c'est un canevas pour votre vision.
Copropriété indivise: 20% de mise de fond
Financement : Caisse Populaire Versant du Mont-Royal
Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de notre unité.
Il n'y a ni états financiers et procès-verbaux. La gestion de la copropriété se fait de façon collégiale et consensuelle et ce depuis de nombreuses années, sans enjeux, ni conflits.
Nichée au 2 étage d'un triplex en pierre de 1918, cette demeure impose le respect par son architecture d'origine. Vous y retrouverez l'âme de Montréal : de superbes planchers en lattes de bois franc parcourent les pièces principales, menant à un vaste salon baigné de lumière, véritable coeur de la maison.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, propose un îlot central, des comptoirs de bois et un buffet intégré, parfaite pour les matins en famille. L'espace salle à manger adjacent crée une zone de vie fluide et accueillante.
Deux chambres spacieuses offrent un véritable refuge loin du tumulte urbain. Pour une organisation sans faille, vous profitez d'un immense rangement walk-in tout en longueur (8'4 x 3'3).
L'exclusivité fait la rareté : l'usage réservé de la toiture au-dessus du garage vous offre l'opportunité d'aménager une terrasse privée. Imaginez votre oasis urbaine surplombant la cour, un luxe absolu pour vos réceptions estivales.
Ce condo est bien plus qu'une propriété; c'est un canevas pour votre vision.
Copropriété indivise: 20% de mise de fond
Financement : Caisse Populaire Versant du Mont-Royal
Le montant des taxes indiqué correspond à la quote-part de notre unité.
Il n'y a ni états financiers et procès-verbaux. La gestion de la copropriété se fait de façon collégiale et consensuelle et ce depuis de nombreuses années, sans enjeux, ni conflits.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Superficie habitable
801 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 697 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 043 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 953 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 131 $
- Total
- 1 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (défectueuse), luminaires, stores, rideaux, tringles et PAXS dans les chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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