675 000$
Nouveauté
ULS : 28276521
Appartement - Condominium
à vendre
8659 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
Spacieux condo 3 ch. à LaSalle -- Clé en main! Magnifique condo baigné de lumière, situé dans un secteur paisible à 5 min du bord de l'eau. Offrant 3 chambres idéales pour famille, une cuisine et des salles de bain rénovés avec goût. Unique propriétaire depuis la construction, l'immeuble est méticuleusement entretenu. Proche de tous les services (écoles, parcs, hôpital, transports). Voisinage convivial et syndicat en place. Facile de stationner sur la rue. Animaux permis. Une opportunité rare à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 472 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Autobus et Train à Proximité
-Arrêt LaSalle/ 43eme et 63eme ave
-Gare LaSalle (Exo) : située à environ 7 minutes en voiture, offrant des options de train de banlieue.
Parcs et espaces verts
Le secteur est particulièrement riche en verdure et en installations sportives ou familiales :
-Le parc Riverside est un lieu privilégié pour s'adonner à diverses activités sportives: patinoires extérieures, piscine municipale, terrain de baseball, de football et de soccer, etc.
-Parc Leroux (Parc Lacharité) : Situé juste au coin des rues Centrale et Lacharité. C'est un point central qui offre une piscine extérieure publique, des terrains de tennis, de pickleball, de basketball, un parc pour chiens et des modules de jeux pour enfants.
-Parc de l'Aqueduc : Situé le long du boulevard LaSalle, ce parc linéaire longe l'eau et propose de magnifiques points de vue, des tables de pique-nique et une longue piste cyclable idéale pour la marche ou le vélo.
-Parc Marie-Claire-Kirkland-Casgrain : Un superbe espace en bordure du fleuve Saint-Laurent doté de belvédères et de balançoires.
-Jeux d'eau L'Aquaciel : Situé sur la 75e Avenue, un parc aquatique entièrement clôturé et très complet, idéal pour rafraîchir les enfants en été.
Magasins et commerces de proximité
La rue Centrale regroupe des commerces essentiels accessibles à quelques pas :
-Pharmacie : La Uniprix Pharmacie Jean Archambault inc. (au 8626 rue Centrale) regroupe des services de santé et d'ordonnances.
-Alimentation & Dépanneurs : Vous y trouverez le Monsieur Dépanneur (au 8595 rue Centrale) pour les courses rapides, ainsi que le supermarché asiatique et international Btrust Supermarché situé tout près sur la rue Airlie.
-Cafés & Restaurants : Le Café Makkondo (8614 rue Centrale) est une excellente adresse locale pour un café ou un latte glacé.
-Soins & Services : Le quartier compte également le salon Mr P's Barbershop, le salon de toilettage Wooff Club, et le centre de soins JiMassage.
Écoles et centres sur la rue Centrale
-Centre d'éducation des adultes de LaSalle (Édifice LaSalle) : Situé au 8825, rue Centrale, tout près du 8659.
-École primaire du Grand-Héron : Située au 7676, rue Centrale.École secondaire Cavelier-De LaSalle : Située un peu plus plus loin sur la même artère au 9199, rue Centrale.
-Autres établissements à proximitéÉcole primaire Notre-Dame-des-Rapides : Située au 8585, rue George (à deux pas de la rue Centrale).
-Cégep André-Laurendeau et l'école secondaire Caroline-Dawson : Situés sur la rue Lapierre, accessibles rapidement en transport ou en quelques minutes.
-Arrêt LaSalle/ 43eme et 63eme ave
-Gare LaSalle (Exo) : située à environ 7 minutes en voiture, offrant des options de train de banlieue.
Parcs et espaces verts
Le secteur est particulièrement riche en verdure et en installations sportives ou familiales :
-Le parc Riverside est un lieu privilégié pour s'adonner à diverses activités sportives: patinoires extérieures, piscine municipale, terrain de baseball, de football et de soccer, etc.
-Parc Leroux (Parc Lacharité) : Situé juste au coin des rues Centrale et Lacharité. C'est un point central qui offre une piscine extérieure publique, des terrains de tennis, de pickleball, de basketball, un parc pour chiens et des modules de jeux pour enfants.
-Parc de l'Aqueduc : Situé le long du boulevard LaSalle, ce parc linéaire longe l'eau et propose de magnifiques points de vue, des tables de pique-nique et une longue piste cyclable idéale pour la marche ou le vélo.
-Parc Marie-Claire-Kirkland-Casgrain : Un superbe espace en bordure du fleuve Saint-Laurent doté de belvédères et de balançoires.
-Jeux d'eau L'Aquaciel : Situé sur la 75e Avenue, un parc aquatique entièrement clôturé et très complet, idéal pour rafraîchir les enfants en été.
Magasins et commerces de proximité
La rue Centrale regroupe des commerces essentiels accessibles à quelques pas :
-Pharmacie : La Uniprix Pharmacie Jean Archambault inc. (au 8626 rue Centrale) regroupe des services de santé et d'ordonnances.
-Alimentation & Dépanneurs : Vous y trouverez le Monsieur Dépanneur (au 8595 rue Centrale) pour les courses rapides, ainsi que le supermarché asiatique et international Btrust Supermarché situé tout près sur la rue Airlie.
-Cafés & Restaurants : Le Café Makkondo (8614 rue Centrale) est une excellente adresse locale pour un café ou un latte glacé.
-Soins & Services : Le quartier compte également le salon Mr P's Barbershop, le salon de toilettage Wooff Club, et le centre de soins JiMassage.
Écoles et centres sur la rue Centrale
-Centre d'éducation des adultes de LaSalle (Édifice LaSalle) : Situé au 8825, rue Centrale, tout près du 8659.
-École primaire du Grand-Héron : Située au 7676, rue Centrale.École secondaire Cavelier-De LaSalle : Située un peu plus plus loin sur la même artère au 9199, rue Centrale.
-Autres établissements à proximitéÉcole primaire Notre-Dame-des-Rapides : Située au 8585, rue George (à deux pas de la rue Centrale).
-Cégep André-Laurendeau et l'école secondaire Caroline-Dawson : Situés sur la rue Lapierre, accessibles rapidement en transport ou en quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 472 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Rénovations
Salle de bains (2019), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 478 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 263 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 236 $
- Total
- 1 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur, foyer, luminaires, rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.