879 000$
Visite libre
ULS : 10988842
Appartement - Condominium
à vendre
864 Av. Dollard, Montréal (Outremont)
Idéalement situé au coeur d'Outremont, ce condo de 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, verdoyant et animé. L'unité propose une aire de vie ouverte réunissant une cuisine et une salle à manger au goût du jour, ainsi qu'une spacieuse terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage intérieur complète la propriété. Emplacement privilégié à proximité du métro Outremont, du campus MIL de l'Université de Montréal, du parc Kennedy et de sa piscine extérieure, ainsi que des écoles, commerces, restaurants et cafés des rues Van Horne et Bernard.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 372 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description :
Situé au deuxième étage d'un immeuble au cachet typiquement outremontais, ce condo propose une configuration bien pensée et des espaces agréables au quotidien.
Dès l'entrée, le salon profite d'une belle luminosité naturelle, tandis qu'un bureau fermé offre un espace pratique et polyvalent. La chambre principale et une deuxième chambre sont regroupées dans cette première partie de l'unité.
Plus loin, la cuisine et la salle à manger s'intègrent dans une aire ouverte conviviale. L'îlot central, les comptoirs en quartz et le mur de brique apparente apportent à l'ensemble une touche actuelle et chaleureuse. Une troisième chambre complète l'unité.
À l'arrière, la spacieuse terrasse, accessible depuis la salle à manger, constitue l'un des beaux atouts de la propriété et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété comprend également un garage et un espace de rangement (#5.5).
L'emplacement permet de profiter pleinement d'Outremont, à proximité du métro, du campus MIL, du parc Kennedy ainsi que des commerces, cafés et restaurants des rues Van Horne et Bernard.
*****
Les frais de condo de 470,52$/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'entretien paysager, le déneigement, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Situé au deuxième étage d'un immeuble au cachet typiquement outremontais, ce condo propose une configuration bien pensée et des espaces agréables au quotidien.
Dès l'entrée, le salon profite d'une belle luminosité naturelle, tandis qu'un bureau fermé offre un espace pratique et polyvalent. La chambre principale et une deuxième chambre sont regroupées dans cette première partie de l'unité.
Plus loin, la cuisine et la salle à manger s'intègrent dans une aire ouverte conviviale. L'îlot central, les comptoirs en quartz et le mur de brique apparente apportent à l'ensemble une touche actuelle et chaleureuse. Une troisième chambre complète l'unité.
À l'arrière, la spacieuse terrasse, accessible depuis la salle à manger, constitue l'un des beaux atouts de la propriété et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété comprend également un garage et un espace de rangement (#5.5).
L'emplacement permet de profiter pleinement d'Outremont, à proximité du métro, du campus MIL, du parc Kennedy ainsi que des commerces, cafés et restaurants des rues Van Horne et Bernard.
*****
Les frais de condo de 470,52$/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'entretien paysager, le déneigement, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
1 372 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz, inst lav/séch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, mur de brique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 700 $
- Total
- 871 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 101 $
- Scolaire (2026)
- 714 $
- Total
- 5 815 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 652 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire Ilot de cuisine, réfrigérateur, hotte, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.