449 000$
ULS : 25056946
Appartement - Condominium
à vendre
8635 Rue Lajeunesse app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe condo de 2 chambres situé au 1r étage du prestigieux Liguori, orienté vers la cour intérieure pour une tranquillité maximale. Aire ouverte lumineuse avec nouveau plancher et comptoirs de quartz à la cuisine. Salle de bain complète avec douche séparée et baignoire. Rangement inclus. Immeuble en béton certifié LEED offrant gym, piscine, spa, sauna, concierge, salle communautaire, parc privé et insonorisation supérieure. Eau chaude, chauffage et climatisation inclus. À distance de marche du métro Crémazie. Condo impeccable et excellent investissement. Inscription sur Internet (Oui)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LYNE PIGEON
Courtier immobilier
Addenda
Inscription sur Internet (Oui)
Addenda
Bienvenue au Liguori, un immeuble prestigieux en béton, certifié LEED, offrant un mode de vie urbain raffiné dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Ce superbe condo de 2 chambres, situé au 1er et orienté vers la cour intérieure, offre une tranquillité et une intimité remarquables. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et accueillante, avec des nouveau placher et une cuisine moderne dotée de comptoirs en quartz, alliant élégance et fonctionnalité.
L'unité comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche séparée et baignoire. Un espace de rangement privé sont inclus.
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant un centre sportif avec gym, piscine intérieure, spa et sauna, une salle communautaire, un service de concierge et un parc privé aménagé de 25 000 pi². L'immeuble offre également une insonorisation supérieure grâce à sa construction entièrement en béton, de magnifiques plafonds de 8 pi 8 po, des supports à vélos et une surveillance par caméras 24/7.
L'eau chaude, le chauffage central et la climatisation (à l'exception des plinthes électriques) sont inclus dans les frais de copropriété mensuels.
Emplacement idéal à distance de marche du métro Crémazie, avec un accès rapide aux vélos BIXI, aux autoroutes 40 et 15, au Marché Jean-Talon, au parc Jarry, aux restaurants, cafés et commodités. Un quartier dynamique et très en demande, parfait pour un style de vie urbain de qualité et un investissement à long terme.
CONDO IMPECCABLE.
Une opportunité exceptionnelle, autant pour y habiter que pour investir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
81 m²
Particularités du terrain
Vue
Jardin
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Parc Jarry, Marché Jean-talon
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
grand îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 430 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 670 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 2 978 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles lave-vaisselle, laveuse/sécheus Poele et réfrigerateur peuvent être aussi vendus séparément avec garantie jusqu'en 2029
Exclusions
Poele, réfrigerateur peuvent être aussi vendus séparément avec garantie jusqu'en 2029.
Calculatrice de versements hypothécaire
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