345 000$
Visite libre
ULS : 11176175
Appartement - Condominium
à vendre
8560 Boul. Perras app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Coup de coeur assuré! Superbe condo 4 ½ spacieux et clé en main, rénové au fil des années. Offrant deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur le parc. Profitez de deux balcons, d'un stationnement extérieur privé et de deux espaces de rangement, dont un dans l'unité -- des atouts rares! Situé dans un secteur recherché, paisible et familial, à proximité des parcs, des espaces verts et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
DAVID GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo 4 ½ soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant un espace de vie fonctionnel. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie!
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou un espace bureau à domicile. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, offre une généreuse surface de travail ainsi qu'une abondance d'armoires pour maximiser le rangement.
Le vaste salon, agrémenté d'une magnifique baie vitrée, crée une ambiance paisible et chaleureuse au quotidien.
Le condo se démarque également par ses nombreux espaces de rangement, incluant un grand garde-manger armoire avec tablettes, ainsi que deux lockers intérieurs, dont un directement dans l'unité -- un atout recherché!
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privée ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Idéalement situé à proximité de tous les services (commerces, écoles, transport en commun, CLSC, etc.), ce condo se trouve dans un secteur recherché reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial. Le quartier offre un environnement agréable avec plusieurs parcs, des espaces verts et une belle présence d'arbres matures, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie harmonieux -- une visite vous convaincra!
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou un espace bureau à domicile. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, offre une généreuse surface de travail ainsi qu'une abondance d'armoires pour maximiser le rangement.
Le vaste salon, agrémenté d'une magnifique baie vitrée, crée une ambiance paisible et chaleureuse au quotidien.
Le condo se démarque également par ses nombreux espaces de rangement, incluant un grand garde-manger armoire avec tablettes, ainsi que deux lockers intérieurs, dont un directement dans l'unité -- un atout recherché!
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privée ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Idéalement situé à proximité de tous les services (commerces, écoles, transport en commun, CLSC, etc.), ce condo se trouve dans un secteur recherché reconnu pour sa tranquillité et son caractère familial. Le quartier offre un environnement agréable avec plusieurs parcs, des espaces verts et une belle présence d'arbres matures, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie harmonieux -- une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
88 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Rénovations
Fenestration (2012), Plancher (2018), Salle de bains (2011), Cuisine (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
113 m²
Vue
Parc
Particularités du site
En face d'un parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, CLSC
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Garde-manger armoire, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 900 $
- Total
- 286 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 900 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, toiles et fixtures des fenêtres.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, armoire blanche de la pièce de rangement, pôele, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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