739 000$
Visite libre
ULS : 12207649
Appartement - Condominium
à vendre
855 Av. Stuart, Montréal (Outremont)
Unité au dernier étage avec beaucoup de cachet située sur une rue tranquille, au coeur du secteur recherché d'Outremont. Aire de vie chaleureuse et lumineuse grâce au puit de lumière, murs de briques et moulures. Deux chambres à coucher + un bureau, une salle de bain. Stationnement, deux grands balcons à l'avant et à l'arrière, grand espace de rangement sous le balcon. À deux pas du Parc John F. Kennedy, de la station de métro Outremont, du collège Stanislas, du campus MIL et des commodités du secteur. À visiter de toute urgence!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 12:30 à 13:30
Addenda
Bienvenue au 855 Stuart
* L'unité *
Dernier étage (2e étage)
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et très lumineux grâce au puit de lumière
Jolie cuisine contemporaine avec comptoir lunch
Espace bureau adjacent au salon
Deux chambres à coucher
Salle de bain
Superficie d'après l'évaluation municipale: 1075pi2
* Espaces additionnels *
Deux grands balcons à l'avant et à l'arrière
Rangement spacieux sous le balcon
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : il y a un droit de préemption et la copropriétaire n'exercera pas son droit
Tout nouveau copropriétaire devra être approuvé par l'autre copropriétaire dudit immeuble. Cet accord ne pourra être refusé sans raison valable. Tout nouvel acquéreur d'une partie devra accepter par écrit de se conformer à cette convention.
Superficie habitable approximative basée sur l'évaluation municipale. Nouveau certificat de localisation commandé.
* L'unité *
Dernier étage (2e étage)
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et très lumineux grâce au puit de lumière
Jolie cuisine contemporaine avec comptoir lunch
Espace bureau adjacent au salon
Deux chambres à coucher
Salle de bain
Superficie d'après l'évaluation municipale: 1075pi2
* Espaces additionnels *
Deux grands balcons à l'avant et à l'arrière
Rangement spacieux sous le balcon
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 25% selon la convention d'indivision.
Selon la clause vente volontaire de la Convention d'indivision : il y a un droit de préemption et la copropriétaire n'exercera pas son droit
Tout nouveau copropriétaire devra être approuvé par l'autre copropriétaire dudit immeuble. Cet accord ne pourra être refusé sans raison valable. Tout nouvel acquéreur d'une partie devra accepter par écrit de se conformer à cette convention.
Superficie habitable approximative basée sur l'évaluation municipale. Nouveau certificat de localisation commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
100 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès terrasse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 637 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 4 102 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 655 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, tablettes sur les murs, meuble rangement devant escaliers, lit murphy
Calculatrice de versements hypothécaire
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