685 000$
Nouveauté
ULS : 11818469
Appartement - Condominium
à vendre
855 Av. Stuart, Montréal (Outremont)
Charmante unité située au dernier étage d'un immeuble établi sur une rue paisible, au coeur du très recherché secteur d'Outremont. L'aire de vie chaleureuse et lumineuse se distingue par son puits de lumière, ses murs de briques apparentes et ses moulures. Elle comprend deux chambres, un salon double (ou un salon + 3e chambre), un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain. Un espace de stationnement, deux grands balcons et un vaste rangement sous le balcon complètent le tout. À quelques pas du parc John-F.-Kennedy, du métro Outremont, du Collège Stanislas, du campus MIL et de tous les services du quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
928,93 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 855 Stuart
* L'unité *
Dernier étage (2e étage)
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et très lumineux grâce au puit de lumière
Jolie cuisine contemporaine avec comptoir lunch
Espace bureau adjacent au salon (possibilité d'y faire une 3e chambre)
Deux chambres à coucher
Salle de bain
* Espaces additionnels *
Deux grands balcons à l'avant et à l'arrière
Rangement spacieux sous le balcon
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 20%. Le financement doit se faire chez Desjardins.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
* L'unité *
Dernier étage (2e étage)
Espace de vie salon et salle à manger chaleureux avec murs de brique et très lumineux grâce au puit de lumière
Jolie cuisine contemporaine avec comptoir lunch
Espace bureau adjacent au salon (possibilité d'y faire une 3e chambre)
Deux chambres à coucher
Salle de bain
* Espaces additionnels *
Deux grands balcons à l'avant et à l'arrière
Rangement spacieux sous le balcon
Stationnement extérieur (ruelle déneigée par la ville)
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts tout en étant à proximité des commodités citadines de la rue Van Horne. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées collège Stanislas, PGLO et ses restaurants haut de gamme ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 2 minutes à pied.
* Notes *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Mise de fonds minimum de 20%. Le financement doit se faire chez Desjardins.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
928,93 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3e chambre (sans fenêtre)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès terrasse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Lit murphy
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 637 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 4 082 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 655 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux (sauf celui de la porte arrière), tablettes sur les murs, meuble rangement devant escaliers, lit murphy, table et 4 chaises du balcon avant
Exclusions
Rideaux de la porte arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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