549 000$
ULS : 9861428
Appartement - Condominium
à vendre
8490 Boul. des Galeries-d'Anjou app. 101, Montréal (Anjou)
Superbe condo de 1 580 pi² réparti sur deux étages, situé au coeur d'un véritable oasis de verdure à Anjou. Offrant confort, luminosité et polyvalence, il offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, une cour et un garage -- parfait pour une famille ou un projet intergénérationnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
146,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET MODERNE
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte spacieuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine. Espace inondé de lumière naturelle.
La cuisine rénovée séduit par son îlot central, ses comptoirs en granit, son dosseret en céramique et sa fenestration généreuse.
La chambre des maîtres, spacieuse, dispose d'un grand walk-in et d'une porte-patio menant au balcon et à la cour arrière. Une seconde chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée complètent l'étage.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE TYPE INTERGÉNÉRATIONNEL
Le sous-sol, au plafond haut, offre un impressionnant espace indépendant comprenant :
Cuisine rénovée
Salle de bain complète
Immense chambre avec espace pour coin salon
Grand espace de rangement
Idéal pour un membre de la famille, un bureau à domicile
EXTÉRIEUR ET TERRAIN EXCLUSIF
Balcon avant et balcon arrière donnant accès à une cour privée. Un véritable privilège en milieu urbain.
GARAGE ET COMMODITÉS
Garage privé chauffé avec accès direct de l'intérieur et plancher en époxy neuf, plus espace de rangement additionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé devant un îlot de verdure, dans un secteur paisible en bordure du boulevard des Galeries-d'Anjou.
Autobus presque à la porte vers le métro Radisson (10 min)
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
À proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, d'Adonis, cafés et restaurants
Près des écoles, garderies, bibliothèque, parcs et piste cyclable
Future station de métro Anjou (ligne bleue)
IMMEUBLE
Petite copropriété intime de 6 unités sur 3 étages.
Les frais de condo comprennent un montant de cotisation spéciale de 88,46 $ par mois qui est en vigueur jusqu'en décembre 2026 afin de renflouer le fonds d'auto assurance.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte spacieuse et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine. Espace inondé de lumière naturelle.
La cuisine rénovée séduit par son îlot central, ses comptoirs en granit, son dosseret en céramique et sa fenestration généreuse.
La chambre des maîtres, spacieuse, dispose d'un grand walk-in et d'une porte-patio menant au balcon et à la cour arrière. Une seconde chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée complètent l'étage.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE TYPE INTERGÉNÉRATIONNEL
Le sous-sol, au plafond haut, offre un impressionnant espace indépendant comprenant :
Cuisine rénovée
Salle de bain complète
Immense chambre avec espace pour coin salon
Grand espace de rangement
Idéal pour un membre de la famille, un bureau à domicile
EXTÉRIEUR ET TERRAIN EXCLUSIF
Balcon avant et balcon arrière donnant accès à une cour privée. Un véritable privilège en milieu urbain.
GARAGE ET COMMODITÉS
Garage privé chauffé avec accès direct de l'intérieur et plancher en époxy neuf, plus espace de rangement additionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé devant un îlot de verdure, dans un secteur paisible en bordure du boulevard des Galeries-d'Anjou.
Autobus presque à la porte vers le métro Radisson (10 min)
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
À proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, d'Adonis, cafés et restaurants
Près des écoles, garderies, bibliothèque, parcs et piste cyclable
Future station de métro Anjou (ligne bleue)
IMMEUBLE
Petite copropriété intime de 6 unités sur 3 étages.
Les frais de condo comprennent un montant de cotisation spéciale de 88,46 $ par mois qui est en vigueur jusqu'en décembre 2026 afin de renflouer le fonds d'auto assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
146,80 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 000 $
- Total
- 483 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 266 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 599 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 384 $
- Total
- 6 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, 2 hottes et fours micro-ondes, luminaires, pôles et rideaux
Exclusions
Cuisinière du rez-de-chaussée, réfrigérateur du rez-de-chaussée, laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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