749 000$
ULS : 16252938
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
840 Av. Wiseman app. 3, Montréal (Outremont)
Cette superbe propriété, nichée au troisième et dernier étage, saura vous séduire avec son élégance immaculée, ses détails en bois qui ajoutent du caractère, son puits de lumière, et son décor moderne et épuré. Comprenant 3 chambres, une salle de bain, un espace de rangement, 2 balcons, une terrasse et une disposition parfaite, elle offre un espace de vie confortable. Idéalement située dans un quartier paisible et sécuritaire, à seulement deux minutes à pied du métro Outremont, en face du parc John-F.-Kennedy, à proximité d'écoles réputées et du campus MIL de L'UdeM. Ne tardez pas, ça pourrait devenir votre nouveau chez vous !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 840 Av. Wiseman, appt. 3
Vous tomberez en amour immédiatement avec ce condo impeccable !
Dès votre entrée, en montant par les escaliers massifs en bois, vous remarquerez la lumière naturelle diffusée parfaitement grâce au puits de lumière et ses plafonds de 9' qui offrent un bel effet de grandeur. Un décor moderne magnifiquement agencé, cet espace de vie est clé en main.
Vous trouverez à votre gauche, la cuisine rénovée qui donne accès au balcon pouvant accueillir un BBQ. Elle est équipée de son îlot et de ses comptoirs de béton poli. Un évier sous plan vous offre des espaces de travail dégagés. Enfin, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements.
La salle à manger adjacente offre un espace chaleureux pour se rassembler, un décor moderne qui allie à la fois le passé et le présent avec ses boiseries et son mur de brique blanc. Une fenêtre encadre l'espace pour une magnifique touche de lumière naturelle.
En passant par les portes françaises en bois, vous découvrez le salon bordé par une grande fenestration dotée de boiseries donnant vues sur les grands arbres du parc John F.-Kennedy. Un espace parfait pour que vous puissiez vous détendre. Vous saurez vous imaginer dans ce salon.
Ensuite on y retrouve la chambre principale baignée de lumière grâce à sa porte patio qui donne accès à la terrasse donnant vue sur le mont Royal. Une chambre spacieuse avec un garde-robe double aménagé. Ce lieu épuré respire la tranquillité.
Une deuxième chambre d'une belle grandeur offre une multitude de possibilités pour vos agencements.
La troisième chambre donnant accès au balcon face au parc offre une multitude de possibilités, soit l'aménager comme un bureau ou pour un membre de votre famille.
Ce condo offre des espaces extérieurs supplémentaires grâce à ses deux balcons et sa terrasse donnant sur le mont Royal, entourée d'arbres et équipée d'un auvent rétractable.
Vous bénéficierez d'un espace de rangement aménagé au sous-sol .
Cette propriété épurée et raffinée située dans un quartier prisé et près de toutes les commodités est une offre exceptionnelle à ne pas manquer.
Bienvenue dans votre nouveau chez vous !
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 362$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative, l'assurance de l'immeuble.
Vous tomberez en amour immédiatement avec ce condo impeccable !
Dès votre entrée, en montant par les escaliers massifs en bois, vous remarquerez la lumière naturelle diffusée parfaitement grâce au puits de lumière et ses plafonds de 9' qui offrent un bel effet de grandeur. Un décor moderne magnifiquement agencé, cet espace de vie est clé en main.
Vous trouverez à votre gauche, la cuisine rénovée qui donne accès au balcon pouvant accueillir un BBQ. Elle est équipée de son îlot et de ses comptoirs de béton poli. Un évier sous plan vous offre des espaces de travail dégagés. Enfin, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements.
La salle à manger adjacente offre un espace chaleureux pour se rassembler, un décor moderne qui allie à la fois le passé et le présent avec ses boiseries et son mur de brique blanc. Une fenêtre encadre l'espace pour une magnifique touche de lumière naturelle.
En passant par les portes françaises en bois, vous découvrez le salon bordé par une grande fenestration dotée de boiseries donnant vues sur les grands arbres du parc John F.-Kennedy. Un espace parfait pour que vous puissiez vous détendre. Vous saurez vous imaginer dans ce salon.
Ensuite on y retrouve la chambre principale baignée de lumière grâce à sa porte patio qui donne accès à la terrasse donnant vue sur le mont Royal. Une chambre spacieuse avec un garde-robe double aménagé. Ce lieu épuré respire la tranquillité.
Une deuxième chambre d'une belle grandeur offre une multitude de possibilités pour vos agencements.
La troisième chambre donnant accès au balcon face au parc offre une multitude de possibilités, soit l'aménager comme un bureau ou pour un membre de votre famille.
Ce condo offre des espaces extérieurs supplémentaires grâce à ses deux balcons et sa terrasse donnant sur le mont Royal, entourée d'arbres et équipée d'un auvent rétractable.
Vous bénéficierez d'un espace de rangement aménagé au sous-sol .
Cette propriété épurée et raffinée située dans un quartier prisé et près de toutes les commodités est une offre exceptionnelle à ne pas manquer.
Bienvenue dans votre nouveau chez vous !
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 362$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative, l'assurance de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 74' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 110 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Rénové / Bain-douche
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Chauffe-eau (2020)
Particularités du terrain
Vue
mont Royal et parc en avant
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Commerces, Cafés, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donne sur le balcon terrasse
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande Fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double et terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Petite chambre ou bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin Lavage aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Luminaire encastrés, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 100 $
- Total
- 674 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 145 $
- Scolaire (2023)
- 553 $
- Total
- 2 698 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaiselle, la laveuse et la sécheuse, tous les luminaires, tous les stores, toutes les pôles de rideaux et le rideau de la petite chambre avant, la thermopompe murale, toutes les tablettes à l'exception de celles dans la chambre des enfants.
Exclusions
Les rideaux et les tablettes de la chambre des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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