399 000$
ULS : 26748869
Appartement - Condominium
à vendre
8235 Rue Sherbrooke E. app. 74, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo spacieux de 2 chambres dans le secteur recherché de Mercier. Une propriété bien entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, luminosité et accessibilité. Aire de vie ouverte, généreusement fenestrée, offrant un salon et une salle à manger accueillants, idéals pour recevoir. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement et un plan de travail pratique, idéale pour le quotidien. La salle de bain rénovée séduit par son style moderne, avec bain-douche vitré et finitions soignées.Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur au garage, un atout majeur, ainsi que d'espaces de rangement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 052 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8235 rue Sherbrooke Est, dans le dynamique et convivial quartier Mercier.
Ce condo de 2 chambres, d'une superficie d'environ 1 000 pi², offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien pensé, idéal autant pour un couple, une petite famille que pour un professionnel souhaitant un espace généreux.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la configuration intelligente de l'unité. L'aire de vie principale se distingue par ses volumes intéressants, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Le salon spacieux permet différentes configurations d'ameublement, tandis que la salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace, créant un environnement convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue à un bon espace de comptoir ainsi qu'un agencement pratique facilitant le quotidien. Elle s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie, favorisant une circulation fluide.
Le condo comprend deux chambres fermées, toutes deux de belles dimensions. La chambre principale se démarque par son grand garde-robe à portes miroir, maximisant le rangement tout en accentuant la luminosité. La deuxième chambre est idéale comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités.
La salle de bain, rénovée avec goût, offre un décor moderne et épuré avec un bain-douche vitré, des matériaux actuels, un plancher chauffant et une excellente luminosité naturelle grâce à la fenêtre.
Un des grands avantages de cette unité est sans contredit son stationnement intérieur au garage, un véritable luxe en milieu urbain, en plus d'un espace de rangement pratique. L'immeuble est bien entretenu et offre un environnement paisible.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin ou relaxer en fin de journée.
L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun dont le Métro Honoré Beaugrand (5 min de marche), des axes routiers ( 25,sur Sherbrooke) des épiceries, des restaurants, des écoles, des parcs et de nombreux services.
Le quartier Mercier est reconnu pour son équilibre entre vie de quartier et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 052 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 87496)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 372 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 164 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le micro-onde hotte, lave-vaisselle, stores, la toile cinéma et la tablette au salon, climatiseur sur pied, aspirateur central et accessoires ainsi que l'étagère dans le rangement sur le balcon.
Exclusions
2 panneaux perforés (seconde chambre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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