749 000$
Nouveauté
ULS : 26440965
Appartement - Condominium
à vendre
820 Av. Wiseman, Montréal (Outremont)
Magnifique propriété sur deux niveaux où le charme d'origine s'allie au confort moderne. Aire ouverte lumineuse avec hauts plafonds et planchers de bois. Le vaste salon peut facilement redevenir une 2e chambre au rez-de-chaussée. Salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse et à une grande cour privée aménagée en pavé uni. Sous-sol en grande partie aménagé offrant une immense salle familiale, un bureau ou une chambre, une salle de lavage avec douche et beaucoup de rangement. Emplacement de choix, à deux pas du métro Outremont, de la piscine Kennedy et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 341 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au coeur d'Outremont, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Entre l'effervescence du Campus MIL, la proximité du métro et les espaces verts du parc et piscine John-F.-Kennedy, vivez au rythme d'un quartier familial, chic et dynamique.
Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle où tout se fait à pied : cafés, boulangeries et épiceries fines sont à votre porte. L'atmosphère chaleureuse des rues bordées d'arbres rencontre une accessibilité totale, avec le métro Outremont à seulement 1 minute. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, cette adresse est le point de départ idéal pour une qualité de vie incomparable.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes.
Rez-de-chaussée : 854 pi² nets, plus un sous-sol pleine hauteur de 859 pi² nets, dont environ 542 pi² bruts sont aménagés. Nouveau certificat de localisation en commande.
L'ouverture de la clôture donnant accès à la ruelle mesure 6 pi 8 po de largeur.
La propriété est actuellement configurée avec une chambre au rez-de-chaussée; le salon actuel peut facilement être reconverti en deuxième chambre.
Le sous-sol se prête également parfaitement à l'aménagement d'un bureau à domicile.
Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle où tout se fait à pied : cafés, boulangeries et épiceries fines sont à votre porte. L'atmosphère chaleureuse des rues bordées d'arbres rencontre une accessibilité totale, avec le métro Outremont à seulement 1 minute. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, cette adresse est le point de départ idéal pour une qualité de vie incomparable.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges communes.
Rez-de-chaussée : 854 pi² nets, plus un sous-sol pleine hauteur de 859 pi² nets, dont environ 542 pi² bruts sont aménagés. Nouveau certificat de localisation en commande.
L'ouverture de la clôture donnant accès à la ruelle mesure 6 pi 8 po de largeur.
La propriété est actuellement configurée avec une chambre au rez-de-chaussée; le salon actuel peut facilement être reconverti en deuxième chambre.
Le sous-sol se prête également parfaitement à l'aménagement d'un bureau à domicile.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 341 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 22'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 29'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 200 $
- Total
- 840 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 918 $
- Scolaire (2026)
- 593 $
- Total
- 5 511 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 620 $
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 5 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Total
- 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Lave-vaisselle et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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