669 000$
ULS : 27691845
Appartement - Condominium
à vendre
815 Rue Faillon E. app. 3, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Projet L'Artisan signé par la renommée firme ADHOC Architectes, une réalisation architecturale emblématique au coeur de Villeray. Condo au dernier étage sur deux niveaux offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et une magnifique terrasse privée sur le toit. Projet LEED au design contemporain situé à quelques minutes à pied du métro Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, des cafés, restaurants et commerces de quartier. Un emplacement recherché au coeur d'un des secteurs les plus vibrants de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
714 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité de coin sur deux étages située dans l'emblématique projet L'Artisan par ADHOC Architectes. Unique au sein du projet grâce à ses trois faces de fenestration, cette propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un cachet architectural incomparable. Les impressionnants plafonds de près de 20 pieds créent un espace de vie spectaculaire, à la fois chaleureux et résolument contemporain.
La construction LEED propose des matériaux et composantes de qualité supérieure, incluant des planchers de béton chauffants ainsi qu'une fenestration européenne haut de gamme offrant confort, efficacité énergétique et excellente insonorisation.
Au premier niveau, on retrouve un magnifique espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et le coin repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration. Ce niveau comprend également une première salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être fermé afin de créer une véritable deuxième chambre selon les besoins.
L'escalier ouvert au design architectural mène à la mezzanine où se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante. Cet étage donne également accès à l'impressionnante terrasse privée sur le toit d'environ 200 pi², véritable prolongement de l'espace de vie offrant intimité et ambiance urbaine unique au coeur de Villeray.
L'unité comprend également un espace de rangement au sous-sol. Copropriété bien gérée et à jour avec les nouvelles exigences de la Loi 16.
Une propriété rare combinant architecture, design, luminosité exceptionnelle et emplacement de choix à quelques minutes du Marché Jean-Talon, du métro Jean-Talon, des cafés, restaurants et commerces de quartier.
Hauteur des plafonds: 20'
*****
Les frais de condo de 310,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La construction LEED propose des matériaux et composantes de qualité supérieure, incluant des planchers de béton chauffants ainsi qu'une fenestration européenne haut de gamme offrant confort, efficacité énergétique et excellente insonorisation.
Au premier niveau, on retrouve un magnifique espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et le coin repas, le tout baigné de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration. Ce niveau comprend également une première salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être fermé afin de créer une véritable deuxième chambre selon les besoins.
L'escalier ouvert au design architectural mène à la mezzanine où se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante. Cet étage donne également accès à l'impressionnante terrasse privée sur le toit d'environ 200 pi², véritable prolongement de l'espace de vie offrant intimité et ambiance urbaine unique au coeur de Villeray.
L'unité comprend également un espace de rangement au sous-sol. Copropriété bien gérée et à jour avec les nouvelles exigences de la Loi 16.
Une propriété rare combinant architecture, design, luminosité exceptionnelle et emplacement de choix à quelques minutes du Marché Jean-Talon, du métro Jean-Talon, des cafés, restaurants et commerces de quartier.
Hauteur des plafonds: 20'
*****
Les frais de condo de 310,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
714 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 700 $
- Total
- 607 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 659 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle - armoire PAX à la mezzanine - table à pique nique - parasol - habillage des fenêtres - luminaires - bureau
Exclusions
réfrigérateur - four - laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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