699 000$
ULS : 11051524
Appartement - Condominium
à vendre
7961 Rue George app. 301, Montréal (LaSalle)
Superbe grande unité 5 1/2 de coin à deux étages offrant luminosité et intimité. Situé dans une copropriété très bien gérée conforme à la loi 16, ce condo propose 3 chambres, 2 salles de bains, une mezzanine polyvalente, deux terrasses privées et deux stationnements intérieurs exclusifs. L'aire de vie ouverte avec grand îlot en quartz crée un espace moderne et convivial. Dans le secteur recherché Riverside à LaSalle, près des écoles, parcs et axes routiers, il offre confort et fonctionnalité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
115,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin à deux étages offrant luminosité et intimité. Situé dans une copropriété très bien gérée conforme à la loi 16, ce condo propose trois chambres, dont une mezzanine polyvalente, deux terrasses privées et deux stationnements intérieurs exclusifs. L'aire de vie ouverte avec grand îlot en quartz crée un espace moderne et convivial. Dans le secteur recherché Riverside à LaSalle, près des écoles, parcs et axes routiers, il offre confort et fonctionnalité.
Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, merci de bien vouloir passer par ce dernier pour toute demande de visite/d'information.
Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur. Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du professionnel de votre choix.
Bien que cette mesure d'être représenté par un courtier pour l'acheteur ne constitue pas une obligation légale, il est de mon devoir de vous en rappeler.
Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, merci de bien vouloir passer par ce dernier pour toute demande de visite/d'information.
Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur. Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du professionnel de votre choix.
Bien que cette mesure d'être représenté par un courtier pour l'acheteur ne constitue pas une obligation légale, il est de mon devoir de vous en rappeler.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 50' 5" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
115,60 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Toit inversé
Garage
Sous-sol, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CAC/Mezzanine
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse communiquant avec les deux chambres
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tsse priveé communiquant avec la CAC en mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
27'6" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2ème Tsse priveé communiquant avec la CAC en mznne
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Total
- 638 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 747 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 4 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un (1) spa sur la terrasse, Deux (2) tentes sur la terrasse, Un (1) réfrigérateur Maytag en acier inoxydable, fabriqué en 2016, Une (1) cuisinière Maytag en acier inoxydable, fabriquée en 2016, Un (1) lave-vaisselle Maytag en acier inoxydable, fabriqué en 2016, Un (1) four à micro-ondes Maytag en acier inoxydable, fabriqué en 2016, Un (1) ensemble laveuse-sécheuse Maytag, fabriqué en 2016, Deux (2) climatiseurs muraux blancs, fabriqués en 2022
Exclusions
Biens personnels du vendeur, Téléviseur et support mural pour téléviseur du salon, Mobilier de patio sur la terrasse de la mezzanine (peut être inclus pour l'acheteur sous réserve d'une entente mutuelle)
Calculatrice de versements hypothécaire
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