899 000$
ULS : 27212277
Appartement - Condominium
à vendre
79 Av. Beaumont app. 6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe condo sur deux étages, idéalement niché au coeur de la vibrante Petite Italie, à quelques pas du marché Jean-Talon. Avec ses 3 chambres-à-coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, il offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière. La mezzanine spacieuse donne accès à deux terrasses sur le toit, à l'avant et à l'arrière, offrant des vues imprenables sur la ville et le mont Royal. En plus de profiter d'un quartier où tout se fait à pied, vous bénéficiez du luxe d'un stationnement, un avantage inestimable dans ce secteur recherché.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
94,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALESSANDRA PETTINICCHIO
Courtier immobilier résidentiel
GIUSEPPE PETTINICCHIO
Courtier immobilier
Addenda
- Condo sur deux étages baigné de lumière naturelle;
- Espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine;
- Trois grandes chambres-à-coucher, incluant une mezzanine spacieuse avec :
- Salle d'eau
- Accès à deux terrasses sur le toit (avant et arrière);
- Vues imprenables sur la ville et le mont Royal;
- Une place de stationnement extérieur incluse, un atout rare dans la Petite Italie;
- Emplacement idéal à quelques pas de :
- Marché Jean-Talon
- Restaurants, cafés et commerces
- Parcs
- Transports en commun;
- Profitez d'un style de vie très accessible à pied avec toutes les commodités à proximité.
- Espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine;
- Trois grandes chambres-à-coucher, incluant une mezzanine spacieuse avec :
- Salle d'eau
- Accès à deux terrasses sur le toit (avant et arrière);
- Vues imprenables sur la ville et le mont Royal;
- Une place de stationnement extérieur incluse, un atout rare dans la Petite Italie;
- Emplacement idéal à quelques pas de :
- Marché Jean-Talon
- Restaurants, cafés et commerces
- Parcs
- Transports en commun;
- Profitez d'un style de vie très accessible à pied avec toutes les commodités à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
94,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Placard dans le couloir (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
2'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 595 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 871 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 4 351 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Modules d'armoires IKEA du salon (4), combo laveuse/sécheuse GE, lave-vaisselle GE, cuisinière Samsung, réfrigérateur Kitchen-Aid, micro-ondes/hotte GE, marche amovible de la salle-de-bain, pots de fleurs géants (6), toile d'intimité pour le balcon sud, moustiquaires de fenêtre (5) et de portes (2), thermopompe murale (2019), air climatisé murale (2008), hauts-parleurs encastrés (6), toiles de fenêtre opaque, tringles, rideaux, luminaires, chauffe-eau.
Exclusions
Projecteur, système de son (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%