670 000$
Nouveauté
ULS : 21149225
Appartement - Condominium
à vendre
781 Rue des Carrières app. 129, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Ce joli condo de 818 pi² au Quartier 54 vous offre 2 chambres, une luminosité exceptionnelle, une entrée privée, ainsi qu'une terrasse avec jardin exclusif. Ajoutez à cela un garage, 2 rangements et une belle terrasse sur le toit avec vue sur la ville -- le parfait équilibre entre confort urbain et qualité de vie.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
818 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce joli condo situé dans le projet Quartier 54, un secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le condo propose un espace de vie confortable, lumineux et bien pensé. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec des rangements. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie conviviale.
L'unité se démarque par sa luminosité abondante ainsi que par sa configuration unique : elle dispose de deux accès distincts. Une entrée par l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'une seconde porte donnant directement sur l'extérieur, offrant un mode de vie qui rappelle celui d'une maison grâce à son entrée privée.
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse avec une section jardin à usage exclusif, idéale pour relaxer ou recevoir.
L'unité comprend également un stationnement intérieur (le filage pour une borne électrique est installé, il suffit d'ajouter la station de charge), possibilité d'accrocher plusieurs vélos au bout du stationnement, deux espaces de rangement, dont un adjacent au garage, un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison, eau chaude inclue dans les frais de condo.
Implantée dans un environnement agréable et bien desservi, cette copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse, sa construction de qualité et son excellente insonorisation. Certification NovoClimat. L'immeuble offre également une magnifique terrasse commune sur le toit, un espace prisé pour se détendre tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville de Montréal.
Le secteur propose un cadre de vie des plus agréables, à proximité des services, des transports, des espaces verts et de tout ce qui facilite le quotidien. À 5 mn de marche: station de métro Rosemont, CPE, Bibliothèque Marc Favreau; piste cyclable, Parc linéaire du Réseau Vert.
Une occasion idéale pour ceux qui recherchent une copropriété bien entretenue, dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé et d'un mode de vie unique entre condo et maison.
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le condo propose un espace de vie confortable, lumineux et bien pensé. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec des rangements. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie conviviale.
L'unité se démarque par sa luminosité abondante ainsi que par sa configuration unique : elle dispose de deux accès distincts. Une entrée par l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'une seconde porte donnant directement sur l'extérieur, offrant un mode de vie qui rappelle celui d'une maison grâce à son entrée privée.
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse avec une section jardin à usage exclusif, idéale pour relaxer ou recevoir.
L'unité comprend également un stationnement intérieur (le filage pour une borne électrique est installé, il suffit d'ajouter la station de charge), possibilité d'accrocher plusieurs vélos au bout du stationnement, deux espaces de rangement, dont un adjacent au garage, un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison, eau chaude inclue dans les frais de condo.
Implantée dans un environnement agréable et bien desservi, cette copropriété se distingue par sa gestion rigoureuse, sa construction de qualité et son excellente insonorisation. Certification NovoClimat. L'immeuble offre également une magnifique terrasse commune sur le toit, un espace prisé pour se détendre tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville de Montréal.
Le secteur propose un cadre de vie des plus agréables, à proximité des services, des transports, des espaces verts et de tout ce qui facilite le quotidien. À 5 mn de marche: station de métro Rosemont, CPE, Bibliothèque Marc Favreau; piste cyclable, Parc linéaire du Réseau Vert.
Une occasion idéale pour ceux qui recherchent une copropriété bien entretenue, dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé et d'un mode de vie unique entre condo et maison.
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
818 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 648 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 152 $
- Total
- 545 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 640 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 4 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 336 $
- Total
- 6 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 869 $
- Total
- 869 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, thermopompe, système d'alarme (jamais utilisé par les vendeurs), système de filtration d'eau, rideau et tringle du salon et de la chambre principale, store chambre principale
Exclusions
laveuse et sécheuse, les luminaires des chambres, salon et salle à manger, décoration murale, rideaux de la 2e chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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