499 000$
Nouveauté
ULS : 16982968
Appartement - Condominium
à vendre
7711 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Entièrement rénové en 2026 du sous-plancher aux finitions, ce 4 1/2 en rez-de-chaussée surélevé en copropriété indivise est situé dans le Bronx de LaSalle, face au magnifique parc des Rapides. Chêne blanc d'ingénierie, cuisine sur mesure avec quartz et électros LG, salle de bain style spa, grande chambre principale avec walk-in et lit escamotable avec bureau pour invités ou télétravail. Stationnement dans l'entrée. Près des écoles, commerces et transports, accès rapide aux grands axes et aux ponts Champlain et Mercier. Idéal pour qui cherche la tranquillité dans un secteur prisé. Une seule visite saura vous convaincre!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
955 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Entièrement rénové en 2026 du sous-plancher aux finitions, ce 4 1/2 en rez-de-chaussée surélevé fait face au magnifique parc des Rapides, dans le secteur du Bronx à LaSalle. Le chêne blanc d'ingénierie se déploie d'une pièce à l'autre sans seuils. La cuisine sur mesure et la salle de bain style spa misent sur des marques de qualité comme LG, Silestone, Starck et Duravit. La grande chambre principale offre un walk-in, et un lit escamotable avec bureau transforme la deuxième chambre en chambre d'amis ou bureau. Il ne reste qu'à poser vos valises !
STYLE DE VIE
Emplacement de choix dans le secteur du Bronx à LaSalle, avec vue sur l'eau et un magnifique parc
4 1/2 en copropriété indivise avec 1 stationnement dans l'entrée
Transport en commun à proximité; accès rapide au boul. De La Vérendrye, au pont Champlain, au pont Mercier et aux autoroutes 15 et 20
Près des garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
À quelques minutes de l'Hôpital de LaSalle et de l'Institut universitaire en santé mentale Douglas
CUISINE (sept. 2026)
Cuisine sur mesure, comptoirs de quartz, évier Silestone, dosseret sur mesure, système d'angle et tiroir poubelle/compost
Éclairage sous les armoires, encastrés et nouveau plafonnier
Plaque à induction LG, four mural avec friteuse à air, 2 frigos intégrés, hotte Broan
Armoire de 24 po prévue pour un lave-vaisselle; plomberie et électricité déjà en place
SALLE DE BAIN (sept. 2026)
Rénovation complète, céramique sur mesure partout
Bain de trempage Starck et douche séparée, robinetterie Rubi, porte vitrée sur mesure (à installer)
Toilette suspendue Duravit, meuble-lavabo sur mesure, miroir éclairé antibuée, ventilateur et encastrés neufs
PLANCHERS (août 2026)
Nouveau sous-plancher partout, membrane acoustique en caoutchouc, bois d'ingénierie en chêne blanc
Céramique neuve avec sous-couche Schluter : salle de bain, cuisine, rangement et buanderie
Tout au même niveau, sans seuils
PARTOUT
Convecteurs écoénergétiques neufs (sept. 2026); thermostats muraux installables par un électricien
Portes intérieures, cadrages, moulures et plinthes neufs (oct. 2026)
Buanderie sur mesure, laveuse-sécheuse superposées LG, plomberie et électricité neuves, conduits rigides en métal pour sécheuse et ventilateur (sept. 2026)
Lit escamotable Boff avec bureau intégré dans la 2e chambre : chambre d'amis et bureau (oct. 2026)
Serrures et poignées neuves, portes avant et arrière (oct. 2026)
Manuels des électros et convecteurs dans le tiroir de la cuisine
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Quote-part : 35%
Droit de préemption de 10 jours à prévoir dans toute offre
Prêt avec la Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20%
Idéal pour les jeunes professionnels, les premiers acheteurs ou ceux qui quittent une plus grande maison et recherchent la tranquillité, un esprit de communauté paisible et un quartier vivant à proximité. Une seule visite saura vous convaincre!
STYLE DE VIE
Emplacement de choix dans le secteur du Bronx à LaSalle, avec vue sur l'eau et un magnifique parc
4 1/2 en copropriété indivise avec 1 stationnement dans l'entrée
Transport en commun à proximité; accès rapide au boul. De La Vérendrye, au pont Champlain, au pont Mercier et aux autoroutes 15 et 20
Près des garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
À quelques minutes de l'Hôpital de LaSalle et de l'Institut universitaire en santé mentale Douglas
CUISINE (sept. 2026)
Cuisine sur mesure, comptoirs de quartz, évier Silestone, dosseret sur mesure, système d'angle et tiroir poubelle/compost
Éclairage sous les armoires, encastrés et nouveau plafonnier
Plaque à induction LG, four mural avec friteuse à air, 2 frigos intégrés, hotte Broan
Armoire de 24 po prévue pour un lave-vaisselle; plomberie et électricité déjà en place
SALLE DE BAIN (sept. 2026)
Rénovation complète, céramique sur mesure partout
Bain de trempage Starck et douche séparée, robinetterie Rubi, porte vitrée sur mesure (à installer)
Toilette suspendue Duravit, meuble-lavabo sur mesure, miroir éclairé antibuée, ventilateur et encastrés neufs
PLANCHERS (août 2026)
Nouveau sous-plancher partout, membrane acoustique en caoutchouc, bois d'ingénierie en chêne blanc
Céramique neuve avec sous-couche Schluter : salle de bain, cuisine, rangement et buanderie
Tout au même niveau, sans seuils
PARTOUT
Convecteurs écoénergétiques neufs (sept. 2026); thermostats muraux installables par un électricien
Portes intérieures, cadrages, moulures et plinthes neufs (oct. 2026)
Buanderie sur mesure, laveuse-sécheuse superposées LG, plomberie et électricité neuves, conduits rigides en métal pour sécheuse et ventilateur (sept. 2026)
Lit escamotable Boff avec bureau intégré dans la 2e chambre : chambre d'amis et bureau (oct. 2026)
Serrures et poignées neuves, portes avant et arrière (oct. 2026)
Manuels des électros et convecteurs dans le tiroir de la cuisine
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Quote-part : 35%
Droit de préemption de 10 jours à prévoir dans toute offre
Prêt avec la Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20%
Idéal pour les jeunes professionnels, les premiers acheteurs ou ceux qui quittent une plus grande maison et recherchent la tranquillité, un esprit de communauté paisible et un quartier vivant à proximité. Une seule visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 45' 2" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
955 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe dans le corridor (RC)
Salle de bains
bain de trempage, Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Plancher (2026), Salle de bains (2026), Cuisine (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 96'
Superficie du terrain
2 722 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 790 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque à induction, four mural, réfrigérateur intégré, laveuse et sécheuse, luminaires fixés, rideaux et stores, lit escamotable Boff dans la deuxième chambre
Exclusions
Effets personnels du vendeur et biens non mentionnés aux inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.