699 900$
ULS : 25911275
Appartement - Condominium
à vendre
7700 Rue du Mans app. 801, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au Le Salto I, l'une des adresses les plus prisées de Saint-Léonard. Nichée au 8e étage, cette spacieuse unité de coin a été construite en 2011 et soigneusement mise à jour en 2023, offrant un mélange raffiné d'élégance moderne, de confort et de fonctionnalité. Un atout exceptionnel : la propriété comprend trois espaces de stationnement intérieur, une rareté indéniable sur le marché actuel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 358,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au Le Salto I, l'une des adresses les plus prisées de Saint-Léonard. Nichée au 8e étage, cette spacieuse unité de coin a été construite en 2011 et soigneusement mise à jour en 2023, offrant un mélange raffiné d'élégance moderne, de confort et de fonctionnalité. Un atout exceptionnel : la propriété comprend trois espaces de stationnement intérieur, une rareté indéniable sur le marché actuel.
Situé à quelques pas du boulevard Lacordaire, le secteur bénéficiera bientôt de la nouvelle station de métro de la ligne bleue, à l'angle du boulevard Lacordaire et de la rue Jean-Talon, ce qui améliorera encore davantage l'accessibilité et la valeur à long terme.
Dès l'entrée, découvrez un vaste espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, encadré de grandes fenêtres et de finitions intemporelles.
Une cuisine de designer Mise à jour en 2023
rénovée avec soin à l'aide de matériaux haut de gamme, elle comprend :
- Nouvelles armoires
- Comptoirs en quartz avec dosseret assorti
- Plancher en céramique lustrée
- Mise à jour de la conduite d'eau du réfrigérateur
- Volets en bois
- Coin-déjeuner
- Éclairage et quincaillerie modernes
Un espace parfait pour cuisiner, recevoir et se rassembler.
Les aires de vie et de repas s'harmonisent avec fluidité, offrant une lumière abondante, des finitions élégantes et un accès direct à un grand balcon avec vue entièrement dégagée, idéal pour recevoir ou simplement se détendre.
Trois chambres spacieuses
Ce vaste condo de trois chambres comprend une suite principale remarquable avec walk-in et salle de bain privée, dotée d'un bain podium et d'une douche séparée.
Deux grandes chambres supplémentaires offrent une polyvalence idéale pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
Deux salles de bain complètes
Bien entretenues, fonctionnelles et conçues pour un confort quotidien.
Caractéristiques :
- Construction 2011 et mises à jour en 2023
- Unité de coin au 8e étage
- 1 358 pi² de superficie habitable élégante
- Trois stationnements intérieurs
- Espace de rangement intérieur
- Aire ouverte moderne
- Salle de lavage dédiée
- Insonorisation supérieure et construction en béton
- Climatisation centrale, gicleurs, interphone
- Immeuble avec ascenseur et accessibilité
- À proximité du boul. Lacordaire, de parcs, transports, écoles, commerces et services
En résumé, ce condominium est idéal pour les acheteurs recherchant confort, espace, style moderne et commodité exceptionnelle dans l'un des développements les plus recherchés de Saint-Léonard.
Situé à quelques pas du boulevard Lacordaire, le secteur bénéficiera bientôt de la nouvelle station de métro de la ligne bleue, à l'angle du boulevard Lacordaire et de la rue Jean-Talon, ce qui améliorera encore davantage l'accessibilité et la valeur à long terme.
Dès l'entrée, découvrez un vaste espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, encadré de grandes fenêtres et de finitions intemporelles.
Une cuisine de designer Mise à jour en 2023
rénovée avec soin à l'aide de matériaux haut de gamme, elle comprend :
- Nouvelles armoires
- Comptoirs en quartz avec dosseret assorti
- Plancher en céramique lustrée
- Mise à jour de la conduite d'eau du réfrigérateur
- Volets en bois
- Coin-déjeuner
- Éclairage et quincaillerie modernes
Un espace parfait pour cuisiner, recevoir et se rassembler.
Les aires de vie et de repas s'harmonisent avec fluidité, offrant une lumière abondante, des finitions élégantes et un accès direct à un grand balcon avec vue entièrement dégagée, idéal pour recevoir ou simplement se détendre.
Trois chambres spacieuses
Ce vaste condo de trois chambres comprend une suite principale remarquable avec walk-in et salle de bain privée, dotée d'un bain podium et d'une douche séparée.
Deux grandes chambres supplémentaires offrent une polyvalence idéale pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
Deux salles de bain complètes
Bien entretenues, fonctionnelles et conçues pour un confort quotidien.
Caractéristiques :
- Construction 2011 et mises à jour en 2023
- Unité de coin au 8e étage
- 1 358 pi² de superficie habitable élégante
- Trois stationnements intérieurs
- Espace de rangement intérieur
- Aire ouverte moderne
- Salle de lavage dédiée
- Insonorisation supérieure et construction en béton
- Climatisation centrale, gicleurs, interphone
- Immeuble avec ascenseur et accessibilité
- À proximité du boul. Lacordaire, de parcs, transports, écoles, commerces et services
En résumé, ce condominium est idéal pour les acheteurs recherchant confort, espace, style moderne et commodité exceptionnelle dans l'un des développements les plus recherchés de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 358,40 pi²
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2023, 15000), Plomberie (2023, 1000)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
L'Entrée
Niveau :
8ième
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8ième
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert et spacieux
Salle à manger
Niveau :
8ième
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Cuisine
Niveau :
8ième
Dimensions :
15'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-déjeuner
Chambre à coucher principale
Niveau :
8ième
Dimensions :
18'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
8ième
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher
Niveau :
8ième
Dimensions :
14'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ième
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Volets en bois
Salle de bains
Niveau :
8ième
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8ième
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 400 $
- Total
- 659 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 008 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 479 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, volets en bois dans la cuisine et la petite chambre, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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