359 500$
Nouveauté
ULS : 24386474
Appartement - Condominium
à vendre
7700 Rue du Mans app. 1002, Montréal (Saint-Léonard)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé au coeur de St-Léonard dans le Complexe Salto 1, à proximité de tous les services! Ce chaleureux condo, avec emplacement au 10ème étage, vous offre un espace de vie ouvert et des plus lumineux, 1 chambre à coucher, salle de bains avec salle de lavage indépendante. Garage et espace de rangement au sous-sol. Immeuble sécuritaire et bien administré. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
67,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement au 10ème étage vous offrant une vue panoramique sur la ville (côté sud-ouest)
- Première fois sur la marché, même propriétaire depuis la construction, condo entretenu avec soin
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct au balcon
- Cuisine bien configuration avec ouverture sur l'espace de vie. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Chambre à coucher de bonnes dimensions avec double fenestration
- Salle de bains avec bain et douche en coin, vanité avec rangement
- Salle de lavage indépendante incluant les laveuse/sécheuses superposées
- Garage privatif au premier sous-sol en plus d'un espace de rangement
- Avec climatiseur mural
- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance, interphone, ascenseur, chute à déchets, salle d'entraînement, stationnement extérieur pour les visiteurs, insonorisation supérieure
**WALK SCORE 94**
- À distance de marche de plusieurs services essentiels, des arrêts d'autobus, de la rue Jean-Talon avec ses multiples commerces de quartier
- Accès direct à l'autoroute 40
- À proximité du Centre Culturel Leonardo Da Vinci, de la Bibliothèque Municipale, de la future station de métro Lacordaire, train de banlieue, grands centres commerciaux et plus!
Cotisations spéciales:
- 264,15$ payable le 15 février 2026 (Rampe)
- 211,32$ payable le 15 mai 2026 (fonds de réserve)
- 87,55$ payable le 15 juin 2026 (déficit 2024-2025)
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Emplacement au 10ème étage vous offrant une vue panoramique sur la ville (côté sud-ouest)
- Première fois sur la marché, même propriétaire depuis la construction, condo entretenu avec soin
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio pour un accès direct au balcon
- Cuisine bien configuration avec ouverture sur l'espace de vie. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Chambre à coucher de bonnes dimensions avec double fenestration
- Salle de bains avec bain et douche en coin, vanité avec rangement
- Salle de lavage indépendante incluant les laveuse/sécheuses superposées
- Garage privatif au premier sous-sol en plus d'un espace de rangement
- Avec climatiseur mural
- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance, interphone, ascenseur, chute à déchets, salle d'entraînement, stationnement extérieur pour les visiteurs, insonorisation supérieure
**WALK SCORE 94**
- À distance de marche de plusieurs services essentiels, des arrêts d'autobus, de la rue Jean-Talon avec ses multiples commerces de quartier
- Accès direct à l'autoroute 40
- À proximité du Centre Culturel Leonardo Da Vinci, de la Bibliothèque Municipale, de la future station de métro Lacordaire, train de banlieue, grands centres commerciaux et plus!
Cotisations spéciales:
- 264,15$ payable le 15 février 2026 (Rampe)
- 211,32$ payable le 15 mai 2026 (fonds de réserve)
- 87,55$ payable le 15 juin 2026 (déficit 2024-2025)
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
67,80 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Caméra de surveillance, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 330 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 009 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 235 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 796 $
- Total
- 2 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse et sécheuse, toiles solaires, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
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