339 000$
Visite libre
ULS : 9968848
Appartement - Condominium
à vendre
7700 Rue Bouvier app. 307, Montréal (LaSalle)
Condo moderne idéalement situé à proximité du canal et de sa piste cyclable, ainsi qu'à seulement 10 minutes de marche du parc Angrignon. Situé au 3e étage, il propose un espace de vie à aire ouverte, lumineux et chaleureux. La cuisine moderne offre un comptoir-lunch, de nombreux rangements et des finitions contemporaines. La chambre à coucher est de bonnes dimensions. La salle de bain comprend une douche vitrée indépendante. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Vous profiterez également d'un balcon privé avec vue dégagée, ainsi que d'un garage et d'un espace de rangement inclus.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
46,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 7700 rue Bouvier #307
* L'unité *
Espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial
Cuisine agréable avec comptoir-lunch, et de nombreux rangements
Salon spacieux avec vue dégagée, accès direct au balcon privé
Une chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain moderne avec douche vitrée et espace de lavage
* Espaces additionnels *
Balcon privé offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable
Espace de rangement # 23
Garage intérieur #7
* Caractéristiques *
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Ascenseur dans l'immeuble
* Le quartier *
LaSalle ne cesse de gagner en popularité grâce à son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces et services. À seulement 2 minutes de marche du magnifique parc des Rapides, avec sa piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, le quartier offre un cadre de vie paisible tout en proposant une multitude d'activités extérieures à l'année. À 5 minutes en voiture de Place LaSalle et de tous ses commerces, proche du canal et des écoles primaires, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
* L'unité *
Espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial
Cuisine agréable avec comptoir-lunch, et de nombreux rangements
Salon spacieux avec vue dégagée, accès direct au balcon privé
Une chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain moderne avec douche vitrée et espace de lavage
* Espaces additionnels *
Balcon privé offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable
Espace de rangement # 23
Garage intérieur #7
* Caractéristiques *
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Ascenseur dans l'immeuble
* Le quartier *
LaSalle ne cesse de gagner en popularité grâce à son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces et services. À seulement 2 minutes de marche du magnifique parc des Rapides, avec sa piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, le quartier offre un cadre de vie paisible tout en proposant une multitude d'activités extérieures à l'année. À 5 minutes en voiture de Place LaSalle et de tous ses commerces, proche du canal et des écoles primaires, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
46,80 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 700 $
- Total
- 302 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 849 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 062 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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