579 000$
Nouveauté
ULS : 10021048
Appartement - Condominium
à vendre
769 Av. Bloomfield app. 9, Montréal (Outremont)
Superbe condo, niché dans le quartier prisé d'Outremont. Situé au RDC, il propose 2 chambres ainsi qu'un spacieux espace de vie à aire ouverte, agrémenté de 2 balcons de chaque côté, permettant de profiter du soleil du matin et de l'après-midi. L'unité est bien entretenue et a su conserver ses moulures et boiseries d'origine, qui lui confèrent beaucoup de charme. Il y a une allée de stationnement ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle, à quelques pas du métro Outremont, de nombreux parcs, d'écoles réputées, ainsi que des commerces et services des avenues Van Horne, Bernard et du Parc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
783 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur une agréable aire de vie à concept ouvert. Cet espace bien pensé accueille d'abord la salle à manger, point central qui sépare harmonieusement le salon et la cuisine. La cuisine fonctionnelle propose un comptoir-lunch pour 2 personnes, idéal pour recevoir et créer un lien convivial avec la salle à manger. Cette pièce s'ouvre également sur un balcon baigné de soleil matinal.
De l'autre côté se trouve le salon, muni d'une grande porte-patio donnant accès au deuxième balcon, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi tout en offrant une belle entrée de lumière naturelle.
La chambre principale est dotée de plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe double et un petit walk-in. La deuxième chambre, située juste à côté, est présentement aménagée en bureau. Elle est équipée d'étagères-bibliothèques encastrées en bois. Cette pièce bénéficie d'une fenêtre en coin, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement en travaillant si elle est conservée comme bureau. Ces deux pièces se partagent une salle de bain équipée d'un bain-douche.
Allée de stationnement #9
Unité de rangement #9
Hauteur des plafonds : 9'
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 324 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée s'ouvre sur une agréable aire de vie à concept ouvert. Cet espace bien pensé accueille d'abord la salle à manger, point central qui sépare harmonieusement le salon et la cuisine. La cuisine fonctionnelle propose un comptoir-lunch pour 2 personnes, idéal pour recevoir et créer un lien convivial avec la salle à manger. Cette pièce s'ouvre également sur un balcon baigné de soleil matinal.
De l'autre côté se trouve le salon, muni d'une grande porte-patio donnant accès au deuxième balcon, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi tout en offrant une belle entrée de lumière naturelle.
La chambre principale est dotée de plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe double et un petit walk-in. La deuxième chambre, située juste à côté, est présentement aménagée en bureau. Elle est équipée d'étagères-bibliothèques encastrées en bois. Cette pièce bénéficie d'une fenêtre en coin, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement en travaillant si elle est conservée comme bureau. Ces deux pièces se partagent une salle de bain équipée d'un bain-douche.
Allée de stationnement #9
Unité de rangement #9
Hauteur des plafonds : 9'
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 324 $/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Superficie habitable
783 pi²
Installation laveuse-sécheuse
laveuse dans le condo (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 400 $
- Total
- 443 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 673 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 2 998 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 306 $
- Total
- 1 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte/micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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