749 000$
Nouveauté
ULS : 13632845
Appartement - Condominium
à vendre
7521 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo situé au coeur de Villeray près du métro et de tous les magasins de proximité, des cafés et restos. Ce condo sur deux niveaux est un "clé en main" avec une superficie très rare de 1456 pica qui laisse place à des pièces spacieuses. Le séjour bénéficie du soleil de l'après-midi. La cuisine a été rénovée et améliorée avec beaucoup de comptoir pour cuisiner et de rangements. la SDB a été refaite en 2026 avec douche séparée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rdc dispose de deux chambres d'excellentes dimensions dont une qui mène à une terrasse de 10.6 pi x 9.6 pi pour agrémenter vos journées d'été. Pour le sous-sol plusieurs possibilités s'offrent à vous cad faire une 3e grande chambre et/ou une chambre avec bureau et/ou une salle familiale. Le sous-sol donne accès à la cour par une porte patio, il donne également accès au garage et à l'espace de rangement. L'enveloppe du bâtiment a été très bien entretenu au fil des ans par les 2 copropriétaires. Pour se conformer aux nouvelles lois sur la copropriété, Les administrateurs ont entrepris de faire un plan de gestion de l'actif. Actuellement un carnet d'entretien est en préparation et en attente d'être reçu bientôt. Un nouveau compte pour le fonds de prévoyance et le fonds d'assurance sera en opération sous peu. Pour L'instant l'administration fonctionne avec un seul compte qui regroupe tout cad fonds de roulement, fonds de prévoyance et fonds d'assurance, le solde est de 38357$Bienvenue et bonne visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 456 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou SFM/BUR
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 591 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 541 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, Sécheuse, Stores, pôles et rideaux au sous-sol, lit escamotable, aspirateur central + accessoires, thermopompe, foyer au bois non fonctionnel et non règlementaire, luminaires.
Exclusions
Système d'aide aux malentendants
Calculatrice de versements hypothécaire
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