819 000$
Nouveauté
ULS : 21399871
Appartement - Condominium
à vendre
7500 Rue de Fontenelle app. 805, Montréal (Saint-Léonard)
**UNITÉ dans le complex PIAZZA VALENTINO**Condo exceptionnel de haute de gamme avec matériaux de qualité de 1 527 pi² au dernier étage à Saint-Léonard, offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une vue sur la ville. Il propose des plafonds de 9 pi, de nombreuses fenêtres, 2 balcons, une cuisine en bois avec comptoirs en granite, des planchers chauffants et une salle de lavage. La chambre à coucher principale comprend 2 walk-ins et une luxueuse salle de bains attenante. Système de fournaise et thermopompe centrale remplacées en 2025. Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Près des services et du futur métro.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 527 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au 7500, rue de Fontenelle, unité 805, ce remarquable condo au dernier étage offre 1 527 pi² d'espace de vie, trois chambres, deux salles de bains complètes et une vue imprenable sur la ville. Ses matériaux raffinés, sa luminosité abondante et ses généreuses dimensions réunissent le confort d'une maison et les avantages de la copropriété.
Fraîchement peint et doté de plafonds de neuf pieds, ce condo propose une vaste aire de vie lumineuse donnant accès à un balcon privé. La cuisine en bois comprend de nombreuses armoires, des comptoirs en granite, un comptoir-lunch, un raccordement au gaz et un évier avec broyeur à déchets. Les planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et les deux salles de bains ajoutent au confort.
La suite principale possède son propre balcon, deux walk-ins aménagés sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante avec vanité double, baignoire et douche indépendante. Deux autres chambres, une deuxième salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement. Le condo comprend également deux toilettes intelligentes TOTO, un système central de chauffage et de climatisation remplacé en 2025 ainsi qu'un vaste espace de garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules, selon leurs dimensions.
La propriété se trouve près des commerces, épiceries, pharmacies, cafés et restaurants de la rue Jean-Talon et du boulevard Langelier. Place Versailles, les Galeries d'Anjou et Les Halles d'Anjou sont facilement accessibles. Le parc Ladauversière est à environ cinq minutes de marche, tandis que d'autres installations récréatives se trouvent à proximité. Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île; l'école assignée doit être confirmée auprès de celui-ci. Les autobus de la STM, les autoroutes 40 et 25 ainsi que la future station de métro Madeleine-Parent facilitent les déplacements.
Ce rare condo se distingue par sa superficie, sa configuration de trois chambres, ses matériaux haut de gamme, ses nombreux rangements, ses deux balcons et sa vue panoramique. Son emplacement pratique et la future station de métro en font une excellente occasion pour les acheteurs recherchant espace, confort et valeur à long terme.
Frais de copropriété : 721,00 $ par mois, plus une cotisation spéciale de 268,53 $ par mois jusqu'en décembre 2026.
Fraîchement peint et doté de plafonds de neuf pieds, ce condo propose une vaste aire de vie lumineuse donnant accès à un balcon privé. La cuisine en bois comprend de nombreuses armoires, des comptoirs en granite, un comptoir-lunch, un raccordement au gaz et un évier avec broyeur à déchets. Les planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et les deux salles de bains ajoutent au confort.
La suite principale possède son propre balcon, deux walk-ins aménagés sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante avec vanité double, baignoire et douche indépendante. Deux autres chambres, une deuxième salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement. Le condo comprend également deux toilettes intelligentes TOTO, un système central de chauffage et de climatisation remplacé en 2025 ainsi qu'un vaste espace de garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules, selon leurs dimensions.
La propriété se trouve près des commerces, épiceries, pharmacies, cafés et restaurants de la rue Jean-Talon et du boulevard Langelier. Place Versailles, les Galeries d'Anjou et Les Halles d'Anjou sont facilement accessibles. Le parc Ladauversière est à environ cinq minutes de marche, tandis que d'autres installations récréatives se trouvent à proximité. Le secteur est desservi par le Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île; l'école assignée doit être confirmée auprès de celui-ci. Les autobus de la STM, les autoroutes 40 et 25 ainsi que la future station de métro Madeleine-Parent facilitent les déplacements.
Ce rare condo se distingue par sa superficie, sa configuration de trois chambres, ses matériaux haut de gamme, ses nombreux rangements, ses deux balcons et sa vue panoramique. Son emplacement pratique et la future station de métro en font une excellente occasion pour les acheteurs recherchant espace, confort et valeur à long terme.
Frais de copropriété : 721,00 $ par mois, plus une cotisation spéciale de 268,53 $ par mois jusqu'en décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 527 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e
Dimensions :
5'8" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8e
Dimensions :
5'11" X 10'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e
Dimensions :
17'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
13'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
18'10" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
9'5" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
10'0" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e
Dimensions :
6'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 500 $
- Total
- 688 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 032 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 4 479 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 652 $
- Total
- 8 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz de marque Bertazzoni, réfrigérateur à vin sous-comptoir, tous les luminaires haut de gamme, toutes les installations fixes, tous les stores, tous les rideaux et leurs tringles, tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, deux toilettes intelligentes TOTO, aspirateur central ainsi que l'auvent électrique du balcon extérieur attenant au salon.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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