848 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22745240
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
75 Rue St-Antoine, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Magnifique propriété entièrement rénovée lors des dernières années, 3 + 1 chambres, 3 salles de bain complètes dont 2 attenantes aux chambres à coucher! Le sous-sol est complètement aménagé et spacieux. Beaucoup de rangement et 1 garage simple! Bord de l'eau (Riviere des Prairies) avec accès navigable directement de la cour arrière! Haut plafond cathedral avec mezzanine, belle fenestration qui permet des vues sur l'eau des pieces principales. Grande cuisine au gout du jour avec superbe ilot central et comptoir lunch. Plancher de bois franc et superbe escalier central qui donne à la propriété, un cachet unique.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
134,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir une propriété directement au bord de l'eau ! Belle cour arrière et magnifique coucher de soleil ! Vous aurez le sentiment d'être à la campagne tout en étant près des services et commodités de la ville! Cette propriété construite en 1986 a été presqu'entièrement rénovée au gout du jour et offre les memes avantages qu'une maison. Vous serez agréablement surpris(e) des divisions et de la taille des chambres et autres pièces de la maison. Vous aurez de magnifiques vues de la rivière et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée! La propriété est actuellement en processus de conversion en copropriété. Le vendeur est en train de procéder à une nouvelle opération cadastrale avec l'autorité compétente pour créer les nouveaux lots de copropriété divisée. (soit la ville de Montreal). La signature de l'acte de vente se fera avec le Réseau Notaire, Maitre Valter Pincarolli une fois que les permis seront approuvés et délivrés par la municipalité. Une déclaration de copropriété et un règlement sont en cours de production par Maître Valter Pincarolli, dès qu'ils seront finalisés et enregistrés, le Vendeur les fournira à l'Acheteur(s).
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 20' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
134,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
coin buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 121' irr.
Superficie du terrain
14 095 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
îlot 9'2" x 2'11"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 23'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 23'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
attenante à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
storage ouvert
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
storage fermé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 611 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 200 $
- Total
- 800 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 610 $
- Scolaire (2024)
- 643 $
- Total
- 6 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central + accessoires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires de la salle à manger et des chambres du rez-de-chaussée (seront remplacés par le vendeur), tringles, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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