457 000$
ULS : 20337971
Appartement - Condominium
à vendre
743 Rue Lusignan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Charmant condo une chambre dans une élégante bâtisse en pierre. Plafonds de 11 pieds et plus, planchers de bois franc, cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoirs de granite. Salle de bain en marbre Carrera avec bain et douche séparés, planchers chauffants. Entrée indépendante, espace bureau, beaucoup de rangement. Possibilité de créer une 2e chambre fermée selon vos besoins. À deux pas du métro Station Lucien-L'Allier, du centre-ville, près du canal Lachine, des restaurants et de tous les services. Une belle opportunité dans un immeuble unique du secteur. Un bijou à découvrir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
74,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'UNITÉ
PLAFONDS 11 PIEDS
- Spacieuse entrée avec garde-robe double
- Grande salle de bain avec douche et bain séparé + laveuse / sécheuse
- Immense salon avec possible de crée un espace bureau au 2e chambre fermée
- Spacieuse chambre avec garde-robe double
- Salle à manger avec mur de briques
- Cuisine avec belle fenestration et beaucoup d'espace de travail
- Thermopompe murale
L'IMMEUBLE
- Façade en pierres
- Entrée privée
- 3 co-propriétaires
- Co-propriété divise
- Balcon arrière 10.8 x 5.6
LOCALISATION
Idéalement situé à deux pas du métro Lucien-L'Allier, ce condo offre un accès inégalé au centre-ville de Montréal, à Griffintown et aux commerces animés de la rue Notre-Dame. Profitez de belles promenades ou balades à vélo le long du canal Lachine tout proche, ou découvrez les nombreux cafés, restaurants et services accessibles à pied. Que ce soit pour se déplacer, explorer ou se détendre, tout est à portée de main.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
PLAFONDS 11 PIEDS
- Spacieuse entrée avec garde-robe double
- Grande salle de bain avec douche et bain séparé + laveuse / sécheuse
- Immense salon avec possible de crée un espace bureau au 2e chambre fermée
- Spacieuse chambre avec garde-robe double
- Salle à manger avec mur de briques
- Cuisine avec belle fenestration et beaucoup d'espace de travail
- Thermopompe murale
L'IMMEUBLE
- Façade en pierres
- Entrée privée
- 3 co-propriétaires
- Co-propriété divise
- Balcon arrière 10.8 x 5.6
LOCALISATION
Idéalement situé à deux pas du métro Lucien-L'Allier, ce condo offre un accès inégalé au centre-ville de Montréal, à Griffintown et aux commerces animés de la rue Notre-Dame. Profitez de belles promenades ou balades à vélo le long du canal Lachine tout proche, ou découvrez les nombreux cafés, restaurants et services accessibles à pied. Que ce soit pour se déplacer, explorer ou se détendre, tout est à portée de main.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Superficie habitable
74,80 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, lav/séch.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite, balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 500 $
- Total
- 442 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 417 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 723 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, PAX.
Exclusions
Laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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