769 000$
ULS : 15066761
Appartement - Condominium
à vendre
7428 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Spacieux appartement de trois chambres situés au rez-de-chaussée, avec garage privé et grande terrasse arrière couverte offrant intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et lumineuse avec planchers de bois et foyer au gaz naturel. La cuisine est fonctionnelle, bien pensée, avec beaucoup de rangement. Salle de bain complète avec bain podium et douche vitrée indépendante. Chambre principale avec walk-in pratique et espaces de rangement généreux. Construction 2003 reconnue pour sa bonne insonorisation. À distance de marche du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
115,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une propriété qui combine espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, au coeur de Villeray.
Dès l'entrée, on sent que l'espace a été bien pensé. Une aire de vie ouverte, généreuse, lumineuse. Les planchers de bois d'ingénierie apportent chaleur et continuité, puis le foyer au gaz naturel devient naturellement le point central du salon. Il ne sert pas seulement d'ambiance... il alimente aussi un système à air soufflé qui chauffe l'ensemble des pièces. La salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace, créant une dynamique conviviale, simple et efficace.
La cuisine offre beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un comptoir-lunch pratique au quotidien. Un espace fonctionnel, pensé pour la vraie vie.
L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in fermé. Une configuration idéale pour une famille, pour le télétravail ou pour aménager un bureau à domicile sans compromis.
La salle de bain est spacieuse et bien organisée, avec bain podium et douche indépendante vitrée entièrement rénovée en 2023. Une finition moderne, soignée, actuelle.
À l'extérieur, une grande terrasse arrière en vinyle/composite, couverte et encadrée par une structure en bois, offre intimité et confort. L'unité bénéficie également d'un accès direct vers l'arrière ainsi que d'un garage privé fermé, un atout précieux avec espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2003, la copropriété est reconnue pour sa bonne insonorisation et sa gestion rigoureuse. L'unité est équipée d'un aspirateur central Cyclovac et d'un climatiseur mural Hisense. Les frais de copropriété sont de 367,54 $ par mois.
Située à quelques dizaines de minutes de marche du Marché Jean-Talon, à proximité des commerces et restaurants de la Plaza St-Hubert, et tout près du Parc Jarry, la propriété offre un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et à tous les services essentiels.
Un secteur vivant, recherché, familial... où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, on sent que l'espace a été bien pensé. Une aire de vie ouverte, généreuse, lumineuse. Les planchers de bois d'ingénierie apportent chaleur et continuité, puis le foyer au gaz naturel devient naturellement le point central du salon. Il ne sert pas seulement d'ambiance... il alimente aussi un système à air soufflé qui chauffe l'ensemble des pièces. La salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace, créant une dynamique conviviale, simple et efficace.
La cuisine offre beaucoup de rangement, un vaste plan de travail et un comptoir-lunch pratique au quotidien. Un espace fonctionnel, pensé pour la vraie vie.
L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in fermé. Une configuration idéale pour une famille, pour le télétravail ou pour aménager un bureau à domicile sans compromis.
La salle de bain est spacieuse et bien organisée, avec bain podium et douche indépendante vitrée entièrement rénovée en 2023. Une finition moderne, soignée, actuelle.
À l'extérieur, une grande terrasse arrière en vinyle/composite, couverte et encadrée par une structure en bois, offre intimité et confort. L'unité bénéficie également d'un accès direct vers l'arrière ainsi que d'un garage privé fermé, un atout précieux avec espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2003, la copropriété est reconnue pour sa bonne insonorisation et sa gestion rigoureuse. L'unité est équipée d'un aspirateur central Cyclovac et d'un climatiseur mural Hisense. Les frais de copropriété sont de 367,54 $ par mois.
Située à quelques dizaines de minutes de marche du Marché Jean-Talon, à proximité des commerces et restaurants de la Plaza St-Hubert, et tout près du Parc Jarry, la propriété offre un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et à tous les services essentiels.
Un secteur vivant, recherché, familial... où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
115,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 400 $
- Total
- 733 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 321 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 819 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 188 $
- Total
- 4 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz naturel, Air climatisé de marque "Hisense", Aspirateur central de marque Cyclovac,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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